主题：中山秀水花园“问题成堆”业主心惊

“楼体已明显倾斜了，叫我们怎么放心居住？”日前，位于中山港大道的水秀花园（又名花语心岸）9栋一名业主向本报报料称。记者调查发现，作为一个新建楼盘，水秀花园出现了大范围的地陷现象，有的地方甚至出现一米多深的地洞，房子的多处外墙已出现开裂。用肉眼可看出，第9栋房子的确已出现微微的倾斜，目前5户业主已经入住这一栋楼，16户业主正在装修，小区出现的系列问题让这些业主难以安心居住。目前，该楼盘的问题已引起市住建部门关注，并敦促开发商尽快进行楼房质量评估。

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小区惊现

一米多深地洞

水秀花园由中山市中洲房地产有限公司开发，还是一个新楼盘。但让业主们措手不及的是，今年以来，小区问题频现。6月19日，记者来到该小区看到，在12栋附近出现了多处地面下沉现象。在该栋前面的绿化带和盲道里，由于地面下沉，导致墙体露出了一段巴掌宽的“裸墙”。

而12栋的部分楼体已经和地面出现“分离”，在楼体的正下方出现一个大约1米多深的“地洞”，甚至裸露出了房子的柱子。据不完全统计，整个小区内出现类似下沉的地方多达20余处。

据部分去年已经入住的业主反映，他们刚住进来的时候，还未发现小区有这样的问题。“一直到最近发现的，现在这里下沉的现象一天比一天明显了。”

追问▶▶或因暴雨频发致泥土松动下沉

针对小区地面大范围下沉现象，记者采访了一名自称是开发商代表的肖（音）先生。“地面的确是下沉了，但这不会对房子的安全性有影响。”肖先生说，该小区在建设时，为了抬高整个楼盘的地势，整个楼盘比地面高出一段距离，房子建好时再用泥土将楼体和地面的空隙填满。“我们的填土可能不够结实，由于今年大雨频发导致泥土松动，因此就难以避免会出现下沉。”对于12栋出现的一米多深的地洞，肖先生表示，可能是由于填土时没有填满所致。

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多处外墙开裂

楼体或已倾斜

记者从9栋到12栋之间看了一下，多处外墙都出现严重开裂。12栋103房的业主梁女士说：“今年我在房屋装修前，就已发现在房屋外侧的承重柱边上有开裂现象，2月向开发商反映后，对方说用水泥刷一遍就可以了。”不过，梁女士5月入住后，当月底就发现承重柱上的开裂已延伸到房屋大厅的内墙。“很长一条，比我想象中的要严重。”

“底层有些楼柱还是空心的，这样的柱子能支撑起10多层高的房子吗？”多名业主反映。其中，9栋的业主反映，这一栋房子已经出现倾斜。记者用肉眼看发现，这一栋房子的确有微微倾斜之势，被业主戏称为“楼歪歪”。目前该栋已有5户业主入住，12户正在装修。“这样的房子让我们怎能放心居住？”

追问▶▶业主可委托第三方机构检测

对于9栋是否出现楼体倾斜现象，肖先生认为，他也不敢随便下结论。但他始终认为，小区的每一栋楼都没有安全问题。“如果业主坚持认为楼体已经倾斜，可委托第三方机构来检验。”

至于楼房底层的空心柱，肖先生表示，这些的确是空心柱，但不是承重柱。“设置这些柱子，原意是用来放置排水管的，后来由于水管的位置更改了，这些柱子只是装饰用。”肖先生说，目前考虑到一些柱子已开裂，所以就索性打掉，此举对楼体结构是没有影响的。

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墙灰脱落

房屋漏水不止

12栋的101房业主宁先生称，许多房子内墙还出现墙灰大面积脱落，他的房子就是其中之一。记者来到该房看到，室内的墙灰已被刮掉一半左右。记者用手在墙体上一压，大片墙灰就掉了下来。目前反映了墙灰脱落问题的业主就多达10多户。

此外，5栋902房还出现漏水不止的问题。业主陈先生说，漏水问题从去年10月份开始一直至今。“开发商已维修了六次之多，前面五次都未弄好，一下雨还是大面积漏水，最近这一次估计也很难修好，要到下雨才能验证。”目前，陈先生已在装修房子，他担心如果漏水不止，以后根本就无法入住。目前反映漏水问题的业主也有十多户。

追问▶▶偷工减料导致墙灰松动

肖先生坦承，他们也注意到墙灰脱落的问题，接到了十多户业主的投诉。他说，由于内墙粉饰的工程是承包给承建商的，承建商在施工时偷工减料，导致了墙灰不够稳固，因此容易脱落。“本应用3袋水泥的，但只用了1袋，怎能不松动？”

而对于房屋漏水不止的问题，肖先生也承认是由于施工出现问题导致。“由于楼面的两个斜面的瓦片之间对接不好，出现空隙才导致了漏水，存在漏水问题的大多都是顶楼的业主。”肖先生说，对于墙灰脱落和漏水问题，他们都会免费给业主进行维修。