主题：国人一生该买四次房！！！

房子对中国人来说可是十足重要的大事，有了房子才有家，才安稳。传统的中国人喜欢盯着一套房子从头住到尾，而现在专业人士指出中国人一辈子应该买4套房！！或者至少是3套！
看看专家的解释～～婚前"单身族"(24～30岁)：只买对的不买贵的


年龄特征：生活简单、随意而又不乏幻想，既愿意随时追赶流行的新生事物，又不甘为潮流左右、背负过重的生活负担。事业刚起步，经济收入有限。


最佳置业类型：小户型、低总价、市区边缘、交通便利、配套完善


婚前"单身族"工作没几年就考虑买房的情形都差不多--经济实力略显单薄，很多人都寻求父母资助。此阶段的住房规划重点在于计算"现金流"。根据"现金流"，考虑付款方式和所能支付的首付款，以及购房后的收支状况，从而考虑所购买的房子的总价。


买房是为了提高生活品质，而不是增加负担。挑选适合的，才会买得安心住得舒心。对于这类人，最佳选择是小户型、低总价、市区边缘但交通便利、配套完善的单身公寓。对于适龄青年也可以作为新婚的婚房，换房后可以供远道而来的父母休息使用。


除经济因素起决定性作用外，住房的选择也受其他因素影响。比如在北京、上海这样的城市生活，住址与工作地点的距离远近可以在很大程度上影响生活品质，每天上下班车程30分钟和单程就要2小时相比，完全不可同日而语。而便利的交通则可以在一定程度上保证房屋的增值性。新婚"宝宝族"(30～35岁)：方便最重要


年龄特征：已组建家庭，购买力有限，购房行为受家庭或工作环境影响较大。其需求较为紧迫，一般不会持币观望，不受市场左右。


最佳置业类型：二居或者三居，社区成熟，周边有医院、幼儿园


"三口之家"是现代家庭中最基本的框架。对这个群体而言，爱情的结晶带来喜悦的同时，也给住房带来了升级要求。一个充裕的空间变得不可或缺，特别是在宝宝来临之前，夫妻俩往往计划小房换大房，一居换二、三居。


"宝宝族"购房的基本原则是：方便至上。此阶段正当事业发展的黄金时期，因此住房应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母的因素。另外，"三口之家"必须考虑到周边医院、学校的质量和距离。综合多方面因素，方便而价格相对较低的二手房往往备受青睐。中年"投资族"(35～45岁)：追求卓越品质


年龄特征：大多已组织家庭，有一定经济实力，生活状态较为平稳，追求生活品质，为家人着想。


最佳置业类型：高档商品房，户型设计合理，周边居民素质、社会地位较高


投资族与新婚族的最大区别在于经济自由度更高。他们年龄偏大，事业上小有所成，在社会上有一定地位，家庭结构也趋于稳定，孩子基本上都上了中学。目前市场上这类购房者年龄大约在35～45岁，而且大多是多次置业者。这些人中，购买大户型是为了提高生活品质，购买小户型则是为了长期投资。


对投资族的居住规划应更注重社交和尊重的需求，如周边是否有大型休闲娱乐设施、小区在市区的知名度等，建议以知名地产商所建的商品房和区域发展良好的次新房为主。户型设计合理，周边居民素质和社会地位较高也是必不可少的。如果作为投资，则可考虑酒店式公寓或高校附近的房产。老年"养老族"(45～60岁)：以健康因素为主


年龄特征：事业有成，子女大多独立，心态豁达随意。


最佳置业类型：环境优美、空气新鲜、医疗便利的住房


进入退休阶段的养老族更为关注健康，因此对自然环境和医疗环境的偏好大大增强，以大房换小房、以市区换郊区都是时下流行的方式。对养老族的居住规划可以选择位于市郊的空气清新的房子，尽量避免过于繁复或是大且空的户型--前者不方便使用，后者则易产生孤独感。楼盘的绿化程度，房间的朝向、采光能力，周边地区的医疗设施、安静程度等都应纳入考虑范围内。