主题：关于2009珠海十一房展的一些看法

房展在一地鸡毛中落幕了。
很高兴，本次房展与我们无关，不是局中人，所以我可以放胆说三道四。
先说说搭展的事。
不，还是先说说场地的事。珠海真怪，就这么大个地方，还要分两地参展，都是露天参展，相当艰苦。报社和电视台谁都不服谁，搞得好多开发商要两边参展，浪费钱、资料、分散人气。政府要是能撮合一下就好了。
这次房展天公不做美，搭展时下大雨，30号下午，我路过进去看了一下，报社这边进展快一点，展位都搞好了，但场内积水很严重。电视台这边相当惨，特装区的招商花园城几乎还是个半成品，而世光创建也还只是一个空架子，连“毛坯房”都算不上。天上还下着雨，想到第二天就要开展，我真替他们捏把汗。标展位里面，搭得最快就是钰海两个盘，30号下午已经是“精装修”了。听说第二天上午开展后，那个世光创建还在刷墙。
这次房展一共来了40多家参展商，其中西区和中山的楼盘占了大半壁江山。感觉西区和三乡的楼盘于嗷嗷待哺型,这两个板块打出的优惠也是最凶最狠的，雅居乐为完成年度任务开始大降价了，西区的忠信两个盘也是如此。市区的楼盘中，格力和华发的不参展在意料中，小店迎不来大客。意外的是中海也没参展，因为据可靠消息，中海11月会推货。幸福里首批卖得好，所以不稀罕参展。
据说，电视台这边的普通展位价格是7万，报社这边是2万，当然，报社这边的展位要小很多。尽管如此，报社这边还是没招满参展商。据说撤去整整一排，临时加了一个充气的儿童游乐场，因为天气太热，祖国的花朵们都不上去玩。今年上半年市场回暖明显，没想到号称金九银十的房展却没招满展位。其实我觉得是因为报社的展位太小，报社已经招到30多家了，因为展位小，30多家就挤在两排展位里，又暗又挤，为什么不做大一点的展位，做大一点就把整个场地都占满了，场面就好看了。
人气。说说人气，周一下午去转了一下，感觉还可以，但比五一就差了一点。两边相比，电视台这边的人气要好得多，毕竟场地优势太大，展位也大气。而报社那边就惨了，好多盘门可罗雀,有些还黑灯瞎火的，很暗，大盘里维埃拉也是，一点招都没有。不知明年报社该如何招商。二号听去过的朋友说，人气差了很多，至于三号，就更降了很多。
说说两个报社预告了却没参展的盘。一是中山的泮庐，一是珠海的东方墅，两个高档中式别墅盘，双双退出，不知是为了什么？
感觉这次房展各参展商推促销打折的比较多，比五一多了很多。随便都能数出二十多个打了折的楼盘（PS：从本论坛的一个贴子里看到的）。大概很多商家在开始为年底的业务报表冲剌了吧。
为什么要说房展是在一地鸡毛中落幕的？我的理由是，房展从招商、到布展、到人气、到成交，都让人看了心中百般不爽。周三晚上看电视，电视台这边的汽车成交1000多辆，房子成交700多套，汽车我不说，房子绝对是假数。一共十几家参展，其中，钰海帝景、檀香山别墅这些高档盘是肯定不会有大量成交的，有几套就算谢天谢地了，这种盘的成交赶不了什么风，靠的是细水长流。招商花园城还未预售，价格都没出，谈不上什么销售，因此也不会有成交。估计电视台统计的人也是打电话问了一下各盘的成交量，各盘为了撑面子，各自虚报一点，电视台又浮一点上去，于是就有了700多这个数据。电视台这边是15个盘参展吧，相当于平均每盘要成交50套，这个有可能吗？同理，报社这边也是虚数。
其他就不想说什么了，唉，无聊。