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去年12月中山商品房成交量创全年最低
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主题:
去年12月中山商品房成交量创全年最低
小调
发表于
2008-01-29
进微信群讨论
出处:中山日报
五年以来商品房投资持续增温
日前国土资源局公布2007年商品房交易情况,在12月份商品房登记备案统计表中,12月份商品房住宅交易2921宗,创全年最低,也是2007年唯一一个月度成交量低于3000宗的月份。
楼市成交“拐点”明显
2007年中山楼市经历“冰火”两重天,前九个月一直处于快速增长时期,其中5月份、8月份成为2007年楼市两个高峰期,多个大盘利用“五一”黄金周期间宣传造势,广告投放量明显较前期多,加之“五一”东部房展的举办,中海、万科等知名品牌都在“五一”黄金周前后开盘,供应量增多,使得整个中山房地产业交易气氛浓郁。
“十一”黄金周是个“分水岭”,第四季度的成交冷淡。但从整年度推动市场变异的多种基因来看,是近年来调控合力爆发之开始。“十一”开始中山楼市接受“冰”的洗礼,中山楼市提前进入市场“严冬期”,楼市活动和成交状况较上半年反差明显。
从8月份开始,中山商品房成交一直下滑,8月份5948套,12月份降至2921套。中山楼市进入年度低谷,无论是成交量还是成交价格都有所下降。业内人士表示,下半年开始,虽然传统的几个大盘进行了促销活动,投入资源也相对较小。其他楼盘的推广活动更相对淡静。加上各项国家调控新政相继出台,加之各大银行贷款收紧,同时广州、深圳等一线城市的楼价有升幅减缓趋势,中山市场房地产热度开始减缓。
商品房投资持续增加
2004至2007年,中山市房地产市场一直处于高速增长状态。珠三角一体化程度的加深、经济快速发展、居民收入和消费力的提高、城乡一体化建设的逐步深入、品牌开发商等都加快提升了中山房地产市场的高速发展。
路恒置业统计数据显示,2003年以来,中山的房地产业持续升温,投资增长由2003年(↑40.5%),2004年(↑40.3%),2005年(↑10.9%),2006年(↑30.9%),到2007年(↑34.0%),房地产开发投资额逐年持续高位增长。2001年至2005年,中山房地产开发投资额累计达到297亿元。而2006、2007年两年完成的房地产开发投资额基本相当于前5年投资总额,为247.73亿元。
花师奶2号
发表于
2008-02-22
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五年以来商品房投资持续增温
日前国土资源局公布2007年商品房交易情况,在12月份商品房登记备案统计表中,12月份商品房住宅交易2921宗,创全年最低,也是2007年唯一一个月度成交量低于3000宗的月份。
楼市成交“拐点”明显
2007年中山楼市经历“冰火”两重天,前九个月一直处于快速增长时期,其中5月份、8月份成为2007年楼市两个高峰期,多个大盘利用“五一”黄金周期间宣传造势,广告投放量明显较前期多,加之“五一”东部房展的举办,中海、万科等知名品牌都在“五一”黄金周前后开盘,供应量增多,使得整个中山房地产业交易气氛浓郁。
“十一”黄金周是个“分水岭”,第四季度的成交冷淡。但从整年度推动市场变异的多种基因来看,是近年来调控合力爆发之开始。“十一”开始中山楼市接受“冰”的洗礼,中山楼市提前进入市场“严冬期”,楼市活动和成交状况较上半年反差明显。
从8月份开始,中山商品房成交一直下滑,8月份5948套,12月份降至2921套。中山楼市进入年度低谷,无论是成交量还是成交价格都有所下降。业内人士表示,下半年开始,虽然传统的几个大盘进行了促销活动,投入资源也相对较小。其他楼盘的推广活动更相对淡静。加上各项国家调控新政相继出台,加之各大银行贷款收紧,同时广州、深圳等一线城市的楼价有升幅减缓趋势,中山市场房地产热度开始减缓。
商品房投资持续增加
2004至2007年,中山市房地产市场一直处于高速增长状态。珠三角一体化程度的加深、经济快速发展、居民收入和消费力的提高、城乡一体化建设的逐步深入、品牌开发商等都加快提升了中山房地产市场的高速发展。
路恒置业统计数据显示,2003年以来,中山的房地产业持续升温,投资增长由2003年(↑40.5%),2004年(↑40.3%),2005年(↑10.9%),2006年(↑30.9%),到2007年(↑34.0%),房地产开发投资额逐年持续高位增长。2001年至2005年,中山房地产开发投资额累计达到297亿元。而2006、2007年两年完成的房地产开发投资额基本相当于前5年投资总额,为247.73亿元。