主题：中国的房地产泡沫是否即将崩盘?

在经历了长达十几年的持续繁荣之后，中国的房地产泡沫盛宴是否到了该结束的时候？也许十年前，“泡沫”一词对于内地民众而言，还不过是经济学教科书上的名词。那时候，当我们讨论海南房地产泡沫、亚洲金融危机和互联网泡沫等时髦话题的时候，总觉得这些大事件离自己很远，中国大陆不会被泡沫波及。

但有潮起就终有潮落时，是泡沫终归有破灭的时候，这是市场经济运行的客观规律。一些城市如温州、鄂尔多斯、神木等早已经出现大幅下跌。但是总的来看中国的房价还是在一直上涨，这个势头就像性爱中用了爱斐狄克的男性，直线飙升、红红火火，一片繁荣。尽管全国房价整体依然在上涨，各城市房价下跌原因各有不同，如温州房地产泡沫破灭背后，主要是温州中小企业资金链条的断裂。鄂尔多斯、神木房地产泡沫破灭背后，主要是煤老板资金链的断裂。但这已经开始让不少人担心，难道禁不起资金层面影响的，就只有温州、鄂尔多斯、神木？难道禁不起资金层面影响的，就只有温州、鄂尔多斯、神木？

如果越来越多人认为房价上涨接近尾声，之后将以“东京时间”步入调整，此刻恰有房产税、加息同步施压，房价拐点或许在狂欢后迅疾奔来。那么将会有越来越多以而非自住目的的“有钱人”会纷纷选择套现。有消息报道，自刘志军案爆出来以后，刘一个人手里的房产就有370多套，之后又有新闻爆料称，全中国拥有300套以上住房的人有五六万之多。

如此算来，全国光有300套以上住房的人手里持有的住房就不下两千万套！拥有三十套五十套的人有多少？有三五套住房的人有多少？这些房源加起来怎么算也不会少于5000万套。以前房价不跌的时候，这些人抱着房子不卖，如果房 价撑不住了呢？他们还会抱着不卖吗？恐怕这部分人卖起来比谁都积极！果真如此，中 国的房地产泡沫破灭已经成为谁也挡不住的历史趋势，中国的房地产泡沫正从一个个城市开始崩盘.
房地产的未来该信经济学家还是者？

面对先是李嘉城撤资，然后是王石抛项目，现在潘石屹又接着抛售上海三项目，尽管有不少和经济学者表示，这只是简单的商业逻辑。但普通老百姓还是会疑问，为什么要以转换模式为由，转移资产，难道你们知道什么底细，闻到了什么味道，环境要有变化？不适应自己！要纷纷逃离？再看看身边有钱人，不再谈论买房，相反时有抛售之举，或蠢蠢欲动，楼市预警信号已然清晰。更有者戏称，别听资本在说什么，要看他们在干什么。握有大量资产的人才是真正的风向标，经济学家和们多数是骗子。

当然，依然有些中低收入者，还在幻想楼市的盛宴永不落幕，还在积极购房，他们就像当年6000点买下股票一般。但随着包括自住需求、需求在内的真实需求的释放完毕，泡沫破灭的那一刻就终将会到来，那一个时刻是今年底还是明年或者是后年，都不重要，重要的是，这一天一定会来。不论是购房者、者、相关产业的从业者以及政 策制定者，都应该早一点为这一天做好准备。

崩盘是移位着降级吗？

有见地

房地产不会崩的，崩的话国家政府收什么税

早就应该崩了，看看其他国家的房地产，政府政策问题

拜读了

有钱的，就可以买好多房子，就算限购了，他们还是能搞到的，调控只对穷人有用

金价都跌得惨不忍睹了，房价迟早也会跌回一个可以接受的价位的

早点跌吧，不然都没钱买房子娶老婆了

就算房价崩盘了，通货还是一样膨胀，还是一样买不起房子