主题:全国二、三线楼市热度不减
- 发表于2012-08-10
国家统计局太原调查队7月31日公布的数据显示,上半年,新建住房成交量出现小幅反弹,价格指数平稳上涨。上半年各月份太原新建住宅销售价格同比分别上涨0.9%、1.4%、1.0%、0.8%、0.3%和0.1%。
中国指数研究院8月1日发布的百城住宅价格指数显示,7月份70个城市住宅平均价格环比上涨。值得注意的是,此次价格上涨主要集中于二、三线城市,而一线城市房价则相对平稳。
数据显示,在住宅价格环比上涨的70个城市中,涨幅前10位的均为二、三线城市,依次是:聊城、芜湖、台州、西宁、湘潭、无锡、淮安、重庆(主城区)、乌鲁木齐、洛阳,且上涨幅度均超过1%。
- 发表于2012-08-10
需防变相松绑 仍要迎合刚需“口味”
“全国楼市调控一盘棋。”相比一线城市,因为二、三线城市数量多、情况复杂,调控并非易事。提醒,需防止二、三线城市以保刚需为名的楼市微调成变相松绑,也要盯紧开发商借一些概念炒作大肆囤地。此外,开发商还需推出适合刚需户型才能赢得市场。
国泰君安研究报告指出,关于政策修正的试探和博弈反映的是与地方之间寻求地产调控和稳经济的平衡点,即限购、抑制需求是调控的底线不可动摇。
该报告也认为,通过执行差别化信贷政策对首套房进行支持已经得到认可。对于二套房的限贷一直是最严厉的执行,而对首套房进行各种方式的支持已经是认可甚至鼓励的修正政策手段,这包含了公积金政策放松、首套房利率下调等。
- 发表于2012-08-10
曾一度陷于停滞的建筑活动略有恢复。调查显示,4家开发商称建筑活动与三个月前相比大大增加,只有5家称其建设活动较三个月前减少了。被问及未来三个月的建筑活动时,10家开发商称将增加,只有2家计划减少。大多数受访者称将保持同样的建筑施工数量不变。
买地方面,受访开发商仍保持谨慎。16家受访者称未来六个月不会买更多的地,有26家开发商称多次在政府土地拍卖中受挫。与此同时,开发商现金流状况有所 改善,18家开发商称没有听说同行买地时出现付款能力问题,但规模较小的开发商仍现金紧张:16家受访者称见到大型的、资金充裕的开发商从处境艰难的小型 开发商手中买地。
随着“金九银十”楼市传统销售旺季的到来,二、三线楼市升温是否会带动楼市全面回暖?数量多、情况各异的二、三线城市的房地产调控又将何去何从?
房价涨多跌少 二、三线楼市持续升温