主题：南区中心商务区呼之欲出

如果以南区办事处大楼为圆心画一个圆圈，那么融合永安新城皇冠假日酒店、红星美凯龙家居广场、永安新城商业中心、良都文化公园等元素的城市综合体，就是正在崛起中的南区中心商务区；如果说前几年南区给市民的印象还是郊区，那么如今的南区越来越像城市。
■专家把脉定位休闲商旅中心
“南区时代到来了！”2月10日，中山经济研究院常务副院长、市政府高级顾问梁士伦教授在做客南区学习讲堂时语出惊人。他在对中山区域经济的发展进行深入研究后认为，经过800多年政治、经济、文化、历史的沉淀，石岐区休闲商业中心的地位难以撼动；国际、富华、喜来登等星级酒店和服务业综合改试验区的推进，造就了西区休闲商务中心；行政中心东移和东区CBD 的建设形成了东区金融商务中心。为避免同其他主城区板块的恶性竞争并结合自身实际，南区的战略定位应该是休闲商旅中心。
梁士伦认为南区在主城区中土地储备较丰富，具有侨乡、文化、山水等资源优势，发展都市工业和现代服务业得天独厚。不少领导和嘉宾对中山主城区的发展建设进入 “南区时代”的提法表示认同。他们纷纷表示，对南区的定位不是郊区而是城区，对南区的规划不是城乡规划而是城市规划；南区要从道路、教育、医疗、文化等方面完善新配套，同时进行新推广，最终迎来新跨越。

■南区中心商务区呼之欲出
据了解，规划建设中的南区中心商务区南起秤钩湾、月华路，向北包含兴南路两侧用地，向西延伸至石岐河，东至康南路，整体规划面积约45.07公顷。
在南区党工委书记袁永康看来，随着该区首家五星级皇冠假日酒店的开业、红星美凯龙家居广场封顶、文笔山大风车旅游世界的建设、北京积水潭中山骨科医院行政楼的封顶、投资1.1亿改扩建竹秀园中心小学和良都中学、良都文化公园的启用等等，南区中心商务区呼之欲出，一个“宜业、宜居、宜游”的现代化山水新区在主城区板块脱颖而出。
“中心片区已基本形成了行政、商业、办公、休闲、文化传媒、居住六大产业板块。”南区办事处主任陈淑梅近日在接受记者采访时表示，以良都文化公园为起点，以区办事处和永安皇冠假日酒店为核心，以城南路为发展轴线的中心片区发展日渐成熟。她分析认为，随着珠三角《规划纲要》贯彻落实和粤港澳台紧密合作日益深化，南区中心商务区的发展驶入“快车道”，并成为南区城市发展和区域崛起的引擎。

■九大地产商抢占三产制高点
春江水暖鸭先知。房地产是一个地区经济发展的“晴雨表”，而资本总是向具有发展潜力和前景的“洼地”流淌。据粗略统计，近年已有越秀、万科、永安、恒大、雅居乐等九大品牌地产商抢滩南区。随着道路网络日臻完善、生活配套越来越丰富，南区已经发展成为中山中心城区最具发展潜力的人居板块、商业板块和旅游板块之一。
梁士伦认为，在中山正在从“岐江时代”走向“伶仃洋时代”，大力提升主城区首位度，建设具有岭南特色精品城市、理想城市的新背景下，南区中心商务区和全市休闲商旅中心的发展大有可为，“要努力把南区打造成为文化旅游胜地、生态宜居福地、投资创业宝地、休闲商贸旺地。”
“南区要进一步拉近与市民的心理距离，改变边缘化印象。”市城乡规划局局长张珂认为，在构建南区中心片区城市形象的时候要注重山水格局、彰显侨乡风貌、提升区位优势、增强城市功能，以城市的转型升级带动产业的转型升级。