【摘要】说起买房，相信大多数人都会把“旺中带静”作为理想的标准。然而，随着城市高速发展，大多数新建楼盘为了交通需要沿路建起，此时路边房的噪音问题则成为了购房者不得不面对的事情。近日，有家住博爱一路与105国道交界的居民就反映，称噪音问题一直困扰着他们日常生活。究竟，购买路边房需要注意什么？如何化解才是理想之举？
案例
路边房业主饱受噪音之苦
前段时间，有家住沙溪镇时代倾城的小区业主反映，称小区105国道、博爱一路的住宅楼受到了来往车辆噪音问题的干扰。有业主代表称，由于105国道通行的都是大车，加上车速较快，其所造成的噪音比一般临街楼盘要明显。这样的噪音在晚上尤为明显，让人难以入眠。
对此，早前，市公路局方面早前公开回应，称此前已多次收到时代倾城居民反映的噪音问题。由于博爱一路与105国道一带属于先有路后有楼盘，因此相关部门建议业主要求开发商出资在小区修建噪音墙。如果开发商愿意的话，公路局方面将给予。
事实上，除了时代倾城业主反映的情况，博爱一路、南外环、105国道等一带楼盘其实都有不少业主反映过相关情况。譬如，家住博爱一路中信左岸沿街住宅楼的业主袁先生就曾表示，在入住该楼盘5年来，博爱一路车流日益增大所带来的噪音问题可谓一年比一年严重。“北面的窗户临街，我们现在基本不怎么开，因为噪音、汽车废气这些问题是在比较明显。但问题是窗户长期不开的话，房子的通风又不好。以后要是再有机会买房，反正我是不会再买路边房的了。”袁先生坦言，除了噪音问题外，汽车尾气问题同样是路边房住户需要面对的问题。尤其当出现堵车情况时，家门口路边动辄上百辆小车集体排气，这对人的身体健康也是一种无形的影响。
对策
路边房加装隔音板有效吗？有业主称“一般般”
先有路，后有楼，这基本上已经是如今城市、房地产发展的基本套路。在寸金寸土的城市里，开发商为了交通方便，往往把房子建在马路旁边。但如此一来，噪音也会不可避免地对路边房业主形成干扰。
近年来为了减少交通噪音对沿线居民的影响，一些开发商会自行出资并申请在城市主干道、快速路旁加装隔音板。如早在几年前，中山远洋地产就应业主的集体强烈诉求，在位于南外环边上的东区远洋城美域组团门前加装了一列数米高的隔音板。
据介绍，隔音板主要特点是保证吸声、隔声效果的前提下，其特点是制作、安装简单。一般隔音板有隔空气声与振动声的区别。空气声隔音板，即阻隔的是在空气中传播的噪音的板材。振动声隔音板即阻隔的是在刚性构件（如钢筋混凝土整体式房屋）中传播的噪音的板材和系统。隔音板并不是频率的噪音都能阻隔，物体都有固有共振频率，接近物体共振频率的噪音，隔音板的噪音效果显著降噪。
那么，安装了隔音板是否就意味着噪音问题将得到解决？对此，曾经家住远洋城美域组团的业主李小姐坦言：“说完全没有效果并不客观，但总的来说不能算是理想。”李女士表示，从业主论坛反映的情况来看，与之前没安装时相比，隔音板对于低层住户的帮助还是有的，有业主测试到.声降噪了大概5到10分贝以上。不过对于高层住户来说，隔音板的范围显然是无法覆盖到的。以她居住的10楼为例，隔音板安装前后个人感觉的变化不算太明显。而正是由于噪音问题，李女士在前两年已经搬到了远洋城别的组团。
支招
购房前评估噪音，购房后可适度改装门窗
“路边房源一般作为开发商开盘主推的产品，价格相对吸引是其一大卖点，而有些主干道边上的高层楼盘还有一定的景观资源。不过与小区的住宅相比，噪音问题也是比较明显，当然这也取决于住户本身对噪音的承受程度。”有资深置业顾问建议，购房前，买家要多在不同的时间观察所要购买房屋的噪音环境，并结合自己的实际情况来确定影响程度。譬如，一般旁的房子白天都会有广播、学生活动等声响，白天长期在家的人可能会感到有点吵闹。但对于工作早出晚归的住户来说，这样的噪音问题基本影响不大。同样来说，一些道路白天的时候可能车比较多，但晚上则相对要安静。
另一方面，在中山从事楼盘小区家居门窗改装多年的马师傅则表示，许多路边房业主都希望通过升级改造门窗来提升房屋的降噪水平，这也是目前有效的方式之一。马师傅表示，门窗的材质及厚度也是影响隔音效果的重要部分，单层玻璃比双层中空玻璃的隔音效果明显差很多。此外，实木门和实木复合门噪音性能要比免漆门、钢木门、模压门更好。如果房子在交楼时开发商没有配上中空隔音玻璃的话，那么业主可以考虑通过后期加装LOW-E玻璃、中空隔热噪音玻璃等提升隔音效果。此外，目前市面上还有带通风装置的门窗（不用开窗也可以实现日常通风，一般多用在写字楼），消费者在选购时向商家索要检测报告，查看其隔声效果。（资料来源于中山日报）
【有话说】买房需要很大的资金，很多朋友就会看到路边房更优惠就两眼放光，但是很多时候没考虑这个房子的噪音自己有木有办法接受，到住的时候很难以接受，后又只能是搬家或者没能力换房就只能继续忍受。买房还是需要专业的指导，跟着房天下看房团，给你专业的置业服务。
【摘要】说起买房，相信大多数人都会把“旺中带静”作为理想的标准。然而，随着城市高速发展，大多数新建楼盘为了交通需要沿路建起，此时路边房的噪音问题则成为了购房者不得不面对的事情。近日，有家住博爱一路与105国道交界的居民就反映，称噪音问题一直困扰着他们日常生活。究竟，购买路边房需要注意什么？如何化解才是理想之举？
案例
路边房业主饱受噪音之苦
前段时间，有家住沙溪镇时代倾城的小区业主反映，称小区105国道、博爱一路的住宅楼受到了来往车辆噪音问题的干扰。有业主代表称，由于105国道通行的都是大车，加上车速较快，其所造成的噪音比一般临街楼盘要明显。这样的噪音在晚上尤为明显，让人难以入眠。
对此，早前，市公路局方面早前公开回应，称此前已多次收到时代倾城居民反映的噪音问题。由于博爱一路与105国道一带属于先有路后有楼盘，因此相关部门建议业主要求开发商出资在小区修建噪音墙。如果开发商愿意的话，公路局方面将给予。
事实上，除了时代倾城业主反映的情况，博爱一路、南外环、105国道等一带楼盘其实都有不少业主反映过相关情况。譬如，家住博爱一路中信左岸沿街住宅楼的业主袁先生就曾表示，在入住该楼盘5年来，博爱一路车流日益增大所带来的噪音问题可谓一年比一年严重。“北面的窗户临街，我们现在基本不怎么开，因为噪音、汽车废气这些问题是在比较明显。但问题是窗户长期不开的话，房子的通风又不好。以后要是再有机会买房，反正我是不会再买路边房的了。”袁先生坦言，除了噪音问题外，汽车尾气问题同样是路边房住户需要面对的问题。尤其当出现堵车情况时，家门口路边动辄上百辆小车集体排气，这对人的身体健康也是一种无形的影响。
对策
路边房加装隔音板有效吗？有业主称“一般般”
先有路，后有楼，这基本上已经是如今城市、房地产发展的基本套路。在寸金寸土的城市里，开发商为了交通方便，往往把房子建在马路旁边。但如此一来，噪音也会不可避免地对路边房业主形成干扰。
近年来为了减少交通噪音对沿线居民的影响，一些开发商会自行出资并申请在城市主干道、快速路旁加装隔音板。如早在几年前，中山远洋地产就应业主的集体强烈诉求，在位于南外环边上的东区远洋城美域组团门前加装了一列数米高的隔音板。
据介绍，隔音板主要特点是保证吸声、隔声效果的前提下，其特点是制作、安装简单。一般隔音板有隔空气声与振动声的区别。空气声隔音板，即阻隔的是在空气中传播的噪音的板材。振动声隔音板即阻隔的是在刚性构件（如钢筋混凝土整体式房屋）中传播的噪音的板材和系统。隔音板并不是频率的噪音都能阻隔，物体都有固有共振频率，接近物体共振频率的噪音，隔音板的噪音效果显著降噪。
那么，安装了隔音板是否就意味着噪音问题将得到解决？对此，曾经家住远洋城美域组团的业主李小姐坦言：“说完全没有效果并不客观，但总的来说不能算是理想。”李女士表示，从业主论坛反映的情况来看，与之前没安装时相比，隔音板对于低层住户的帮助还是有的，有业主测试到.声降噪了大概5到10分贝以上。不过对于高层住户来说，隔音板的范围显然是无法覆盖到的。以她居住的10楼为例，隔音板安装前后个人感觉的变化不算太明显。而正是由于噪音问题，李女士在前两年已经搬到了远洋城别的组团。
支招
购房前评估噪音，购房后可适度改装门窗
“路边房源一般作为开发商开盘主推的产品，价格相对吸引是其一大卖点，而有些主干道边上的高层楼盘还有一定的景观资源。不过与小区的住宅相比，噪音问题也是比较明显，当然这也取决于住户本身对噪音的承受程度。”有资深置业顾问建议，购房前，买家要多在不同的时间观察所要购买房屋的噪音环境，并结合自己的实际情况来确定影响程度。譬如，一般旁的房子白天都会有广播、学生活动等声响，白天长期在家的人可能会感到有点吵闹。但对于工作早出晚归的住户来说，这样的噪音问题基本影响不大。同样来说，一些道路白天的时候可能车比较多，但晚上则相对要安静。
另一方面，在中山从事楼盘小区家居门窗改装多年的马师傅则表示，许多路边房业主都希望通过升级改造门窗来提升房屋的降噪水平，这也是目前有效的方式之一。马师傅表示，门窗的材质及厚度也是影响隔音效果的重要部分，单层玻璃比双层中空玻璃的隔音效果明显差很多。此外，实木门和实木复合门噪音性能要比免漆门、钢木门、模压门更好。如果房子在交楼时开发商没有配上中空隔音玻璃的话，那么业主可以考虑通过后期加装LOW-E玻璃、中空隔热噪音玻璃等提升隔音效果。此外，目前市面上还有带通风装置的门窗（不用开窗也可以实现日常通风，一般多用在写字楼），消费者在选购时向商家索要检测报告，查看其隔声效果。（资料来源于中山日报）
【有话说】买房需要很大的资金，很多朋友就会看到路边房更优惠就两眼放光，但是很多时候没考虑这个房子的噪音自己有木有办法接受，到住的时候很难以接受，后又只能是搬家或者没能力换房就只能继续忍受。买房还是需要专业的指导，跟着房天下看房团，给你专业的置业服务。