主题：解刨房地产行业门户网站：搜房模式

解刨房地产行业门户网站：搜房模式

引用搜房员工的话“1999,N多网络门户建立起来, 谁是最后赚大钱的? 答案揭晓, GOOLE, 最后的赢家.那些网站成为GOOGLE利润来源的一部分.2003--2004,大量开发商投入大把银子,建造了N多房子. 2005,卖不动了, 谁是最后的赢家?答案是那些能提供消费者和卖家信息和交易平台的人, 把访问网站的人流变成现实的定单,谋求定价话语权,这是搜房未来最大的机会...成功的典范, 国美在家电零售业., 马云的阿里八八....咋样啊, 搜房的员工有没有打起精神来?”
上面的话我们可以看出搜房不仅仅满足于“中国最大的不动产分类广告网站搜房网”，即网络媒体。搜房想打造“集合房地产行业信息门户和房产销售交易的互联网房产巨人”，在中国搜房在中国房地产行业保持着行业门户网站绝对领先地位的关键是：搜房在房地产网络方面一直有着不断的创新精神。如：最近推出的：建材团购、房产团购及一些紧进房地产行业发展趋势的专题栏目。

一、搜房目前的赢利模式

显而易见：如果一个网站在某一行业内属于绝对领先地位。网站就可以衍生出互联网行业普遍的赢利模式：广告收入
据统计搜房的房地产广告收入占整个房地产广告收入的50%-60%。
另一些赢利模式
1、 为房地产公司制作项目网站，称为：“网络营销解决方案”；
2、 为中介公司提供“搜房帮”中介软件服务；
3、 最近推出的：建材团购、房产团购佣金（不能确定是否涉及费用）；
4、 个人租房短信服务
5、 中房指数研究中心报告

二、搜房SWTO分析

1：优势，搜房是中国最大的不动产分类广告网站，加上这次的Trader Classified Media注资入股，搜房可借助分类传媒进入国外的房地产咨询市场，可以带来后期强劲的发展趋势。
2：劣势，搜房由于属于一个综合性的房产网站，针对房地产行业整体楼市的把握，使自己的核心竞争力不突出，体现不出来。就想中国的很多综合门户网站一样只靠广告收入，不足于构成网站的核心竞争力。
3：机会，把那些能提供消费者和卖家信息和交易平台的人, 把访问网站的人流变成现实的定单,谋求定价话语权, 成为网络房产销售市场的统治地位的网站，这是搜房未来最大的机会。
4：威胁，由于城市楼市在发展过程中，也会涌进大量的其他相关行业的诞生，不可否认的是，也或许会出现更多的房产网站，在加上本身的竞争对手。而各家必定都会去寻找一个合适自己的突破口，形成自己的核心竞争力，来实现自己的一个可赢利方式。

三、搜房未来发展（个人以为）

搜房将来肯定要上市，Trader Classified Media注资入股也决定搜房必须要上市，同时也是为上市提供有利条件。但从目前搜房的赢利模式看，广告收入占主要收入来源，在这种赢利模式结构下，将给搜房的上市带来阻碍，因为在目前整个互联网行业，广告收入的赢利模式不足于吸引更多的投资者。因此搜房需要创造新的赢利点，根据目前互联网热门的电子商务模式，销售交易类网站受关注，比如：ebuy、淘宝、当当等。搜房很可能将涉及房地产销售领域，通过网络的方式实现房地产买卖交易，特别是目前中国的新盘销售。早在去年北京搜房就进军房地产销售代理行业了。这次如果就想开头搜房员工所讲：那些能提供消费者和卖家信息和交易平台的人, 把访问网站的人流变成现实的定单，通过网络销售房产。将会挤压现实生活中所有房产策划代理中介公司的利润空间，把B2C的模式发挥到极致。简单点来说吧，国美的成就是牺牲几乎所有百货公司的家用电器部门为代价，渠道整合，十个人赚的钱一个人赚，搜房可以整合收购房产广告公司，代理公司，进而进军房产中介公司，房产交易渠道扁平化，利润最大化。

请不要老从技术角度讲，关键是模式的问题

小弟,目前上海,长期关注搜房发展,对房地产网络很关注很兴趣。也一直在寻找新的互联网房地产营销模式。