主题：业主们注意咯 数十项目12月新品入市 年前最后一波销售冲刺酝酿展开

11月，中山楼市以7551套的网签量保持了第四季度的较高销售水平，而岁末开发商陆续的促销、推新，更会刺激购房者来抓住2012年促销的尾巴。可以预见，2012岁末中山楼市将持续发热，供销两旺。

从目前已获得预售许可的项目信息来看，年底市面上新品丰富，可挑选余地大。不过，业内人士分析，由于不少房企已基本完成销售任务，追求迅速回款的欲望不强，因此，年前房地产市场价格将保持平稳，恐难出现大幅度打折促销的场面。

A 虽入冬未降温
在第四季度，中山房地产市场显得相对平静，未发生像今年五、六月份“小阳春”的抢购情况，也没有像八、九月开发商普遍大力推售的热闹场景，可在清冷平静的湖面之下，竟是波涛暗涌，成交活跃。

从中山中原市场研究及顾问部统计的近13个月商品房与住宅网签情况汇总可看出，2012年中山楼市数据均走出一条平稳上升的轨迹，虽然中间数月稍有反复，但整体上看却是一路上扬。

进入10月，中山商品房的网签宗数脱离了“六字头”迈入“七字头”，10月份商品房网签7811套，11月份网签了7551套，，成为“ 年度第二高”，仅比“第一高”少260套，其中城区网签1647套，环比上涨7％，镇区网签5904套，环比下降6％。

商品房的网签成交面积也随之水涨船高，成交面积76.9万平方米。11月网签均价为5718元/平方米，环比上升了5.4%，主要是由于城区豪宅、别墅网签套数上升，公寓新开盘价格也拉高整体均价。

可以预料到的是，在2012年最后一个月，为了完成年度销售目标、也为了延续良好销售势头，开发商会再次掀起一波推货热潮，从市国土局的预售许可审批列表也可看出，在今年冬季，新盘开盘、旧盘推新货，大批可售房源将齐齐亮相抢滩市场。

B 大批新货集中上市
走进第四季度，房地产销售行业也迈入了岁末冲刺阶段，为了能完成今年的销售目标，各个楼盘使出“浑身解数”开拓市场，除了对原有的在售产品进行“一口价销售”、“特价促销”外，有条件的项目更是推出了年内最后一批新货入市。

据中山市国土资源局在线新建商品房房源信息公示表显示，2012年12月共有20个项目2427套商品房入市，其中东区、坦洲镇新货数量最多，东区映翠豪庭项目共有540套商品房拿到了预售许可证，万科朗润园有227套可以销售；

而坦洲镇则是雅居乐约克郡和敏捷地产的锦绣国际花城占主导，两盘分别有228套和308套产品入市。另外，火炬区、古镇镇、西区、三乡镇均有过百套房源入市。再加上部分在11月甚至10月已拿到预售许可证但还未开盘项目，今年年底中山市面上可售房源琳琅满目。