主题：房价不具备明显反弹条件

针对有人炒作北京楼市“抢购、涨价、恐慌”等传闻，北京市住建委相关负责人表示，北京商品住房市场供需关系一直稳定，当前北京楼市不存在“恐慌性”购房情况，市场基本处于动态平衡之中，住房成交量和房价都不具备明显反弹的条件。

北京市住建委相关负责人透露，目前，北京还有9000余套商品住房正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应。此外，全市开工未预售商品住房项目还有1200万平方米，其中很多项目预计明年上半年可以形成实际供应。再加上现在全市在售商品住房库存还有5．4万多套，全市存量住房市场供应潜力巨大，可有效满足需求。

该负责人表示，北京将继续严格执行包括住房限购政策在内的调控政策，遏制投机投资性需求则将作为楼市调控的一项重要工作长期坚持。因此，住房成交量和房价都不具备明显反弹的条件。该负责人提醒广大购房者要根据实际需求合理安排购房，盲目非理性的购房存在较大风险。