主题：部分房企酝酿上调明年销售目标

然从房地产企业制定的下一年度销售目标中，可以大体看出企业对后市的基本判断及预期。根据上证报了解，与2011年底房企多数以“基本持平”来制定2012年销售目标不同的是，部分龙头房企将上调2013年销售目标。

而今年前十个月，碧桂园[简介最新动态]完成销售总额360亿元，较年度目标还差17%。不过，这似乎并不影响碧桂园对2013年的乐观预期。有接近碧桂园人士称，碧桂园有可能是上调销售目标最激进的企业之一，明年合同销售额同比增长率可能远远超过30%这个常规目标。

据了解，2011年碧桂园实现合同销售金额432亿元，同比2010年增长31%。但在2011年底，碧桂园对2012年的销售目标锁定为430亿元，基本与去年相当。

但除碧桂园外，有房地产界权威人士透露，包括恒大[简介最新动态]、中海[简介最新动态]、保利、华润、世茂等众多房地产企业，都可能公布或内部制定较高的明年销售目标。其中恒大今年销售总额将努力接近900亿元，明年目标有可能冲击千亿。

如果以今年800亿元的销售目标相比，明年的增幅将在20%以上。中海因为今年已经实现千亿港元的销售规模，较年初800亿港元的目标超额25%，因此，明年即便与今年销售总额相当，也相当于较今年销售目标大幅增长。

二是从中长期来看，未来8年人均收入大幅增长的国家战略将助力货币增长及投资升温。根据十八大报告，到2020年将实现国内生产总值和城乡居民收入比2010年翻一翻。“如果老百姓的财富确有实质增长，那么在投资领域相对单一的情况下，房产仍可能是老百姓选择的资产保值工具。”一位上市房地产企业负责人告诉记者。