5月中山房价已经不再像前两个月一般耀眼，但据相关机构统计，5月份中山房价7437元/平米，涨幅仍然超过了广州深圳。
5月中山楼市以8盘抢客的场面画上句号。随着中山房价的上涨，深圳购房客的消化，渐渐的，中山各楼盘深圳客的身影在减少，而中山客的身影却在逐渐增加。随着预约网签的制度出台不久，国土局网签系统就一直处于维护升级中，5月份并未能获取官方网签数据，但我们亦可从市场情况中，了解5月的中山楼市行情。
房价涨幅全国百城第8名
据机构统计，2016年5月，全国百城住宅价格环比2016年4月上涨的城市个数为74个，较上月增加3个。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。具体来看，厦门、合肥涨幅超过5%，无锡上涨4.06%紧随其后，南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌涨幅在3%-4%之间，珠海上涨2.72%。
此外，据统计，中山5月份商品房样品均价达7437元/平米，环比涨幅高达3.08%。中山的房价涨幅甚至超越了广州、深圳等一线城市，全国环比涨幅排行第8！
五月中山值得关注的大事件
五月伊始，中山全市交通建设工作会议上就爆出猛料：“十三五”期间，广州地铁将延伸至中山。即使在过去半年的疯涨之下，中山的房价在珠三角当中依然处于较低的水平。而广州地铁一旦延伸至中山，无疑将带来更多的发展机遇。中山作为珠三角的地理核心，将能直接联通广东的两大经济、文化中心广州和深圳，对中山的发展将大有裨益。5月21日，广州与中山市政府就广州地铁中山延长线达成初步合作共识。
随后，中山市宣布取消外来务工人员申请公租房的收入限制，使得更多的外来务工人员能享受到廉租房的政策利好，为中山吸引外来人才提供了条件。
5月11日，中山楼市迎来了转捩点：网签预约制度在这天正式实行，楼盘单价超8000元/平的合同实行预约网签和备案，并由专案小组进行网签预约，中山市相关部门对上述调控观察一段时间，视签约备案均价情况再设定备案价格上限。消息一出，整个中山楼市为之轰动，5月11日当天，国土局进行系统升级调整，导致全中山仅2套商品房网签。此后网签数虽有所回升，但较网签预约制度出台之前仍有较大差距。
5月18日，传出暌违数年之久的万达地产落户中山的消息。坦洲镇政府亦在公开的“十三五”规划中透露，坦洲将在“十三五”计划期间筹建中山市万达商业广场。6年前的卫星终于落地，而擅长开发商业地产的万达选择落户坦洲，虽然对珠海辐射较大，但对中山楼市而言无疑也是有力的利好。
日均网签仅300余套，深圳客渐冷
由于中山市国土资源局自5月21日起一直处于升级维护的状态下，5月下旬（5.21-5.31）的商品房网签数据缺失，项目用途及镇区成交数据也无法统计。
据乐居编辑监测中山市国土资源局，5.1~5.20中山全市商品房网签成交6675套，成交面积627167.6平米，日均成交约333.8套。以5月11日（执行网签预约）作为临界点，后期网签数据徘徊在300套左右，但由于收到网签预约制度的干涉，从5月11日后的网签数据已不能正常反应市场情况。
从乐居编辑踩盘，在楼盘开盘现场得到的反馈来看，深圳客的占比的确较此前数月有所减少，部分楼盘因为推出单位的位置不同，有楼盘的价格有所下调。但城区大部分新盘仍维持在8000元/平米以上价格。市区楼盘开售已经难见“时光”或快速售罄的场面，但火炬开发区、南朗等临深片区仍是高热区域，仍受到深圳客的抢购，加上本地客户的涌入，销售情况仍相当可观。
此外，5月全市有265个楼盘在售，但仅有69个推出购房优惠，环比上月有较大缩水。而城区、火炬、港口等热销区域更是只有零丁几个楼盘推出优惠，可见开发商对市场仍有较大信心。
6月仅8盘入市，楼市后继乏力？
据不完全统计，6月计划推新入市的项目为8个。在5月末8盘连开后，6月份计划推新入市的楼盘显得少得有些可怜。虽然其中仍有如雅居乐剑桥郡、万科金色家园等大牌开发商的项目，但总项目数仍显得相当单薄。随着6月到来，楼市即将步入相对的淡季。而在网签预约制度的影响下，楼市或将在这个夏季迎来一波调整期。
5月中山房价已经不再像前两个月一般耀眼，但据相关机构统计，5月份中山房价7437元/平米，涨幅仍然超过了广州深圳。
5月中山楼市以8盘抢客的场面画上句号。随着中山房价的上涨，深圳购房客的消化，渐渐的，中山各楼盘深圳客的身影在减少，而中山客的身影却在逐渐增加。随着预约网签的制度出台不久，国土局网签系统就一直处于维护升级中，5月份并未能获取官方网签数据，但我们亦可从市场情况中，了解5月的中山楼市行情。
房价涨幅全国百城第8名
据机构统计，2016年5月，全国百城住宅价格环比2016年4月上涨的城市个数为74个，较上月增加3个。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。具体来看，厦门、合肥涨幅超过5%，无锡上涨4.06%紧随其后，南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌涨幅在3%-4%之间，珠海上涨2.72%。
此外，据统计，中山5月份商品房样品均价达7437元/平米，环比涨幅高达3.08%。中山的房价涨幅甚至超越了广州、深圳等一线城市，全国环比涨幅排行第8！
五月中山值得关注的大事件
五月伊始，中山全市交通建设工作会议上就爆出猛料：“十三五”期间，广州地铁将延伸至中山。即使在过去半年的疯涨之下，中山的房价在珠三角当中依然处于较低的水平。而广州地铁一旦延伸至中山，无疑将带来更多的发展机遇。中山作为珠三角的地理核心，将能直接联通广东的两大经济、文化中心广州和深圳，对中山的发展将大有裨益。5月21日，广州与中山市政府就广州地铁中山延长线达成初步合作共识。
随后，中山市宣布取消外来务工人员申请公租房的收入限制，使得更多的外来务工人员能享受到廉租房的政策利好，为中山吸引外来人才提供了条件。
5月11日，中山楼市迎来了转捩点：网签预约制度在这天正式实行，楼盘单价超8000元/平的合同实行预约网签和备案，并由专案小组进行网签预约，中山市相关部门对上述调控观察一段时间，视签约备案均价情况再设定备案价格上限。消息一出，整个中山楼市为之轰动，5月11日当天，国土局进行系统升级调整，导致全中山仅2套商品房网签。此后网签数虽有所回升，但较网签预约制度出台之前仍有较大差距。
5月18日，传出暌违数年之久的万达地产落户中山的消息。坦洲镇政府亦在公开的“十三五”规划中透露，坦洲将在“十三五”计划期间筹建中山市万达商业广场。6年前的卫星终于落地，而擅长开发商业地产的万达选择落户坦洲，虽然对珠海辐射较大，但对中山楼市而言无疑也是有力的利好。
日均网签仅300余套，深圳客渐冷
由于中山市国土资源局自5月21日起一直处于升级维护的状态下，5月下旬（5.21-5.31）的商品房网签数据缺失，项目用途及镇区成交数据也无法统计。
据乐居编辑监测中山市国土资源局，5.1~5.20中山全市商品房网签成交6675套，成交面积627167.6平米，日均成交约333.8套。以5月11日（执行网签预约）作为临界点，后期网签数据徘徊在300套左右，但由于收到网签预约制度的干涉，从5月11日后的网签数据已不能正常反应市场情况。
从乐居编辑踩盘，在楼盘开盘现场得到的反馈来看，深圳客的占比的确较此前数月有所减少，部分楼盘因为推出单位的位置不同，有楼盘的价格有所下调。但城区大部分新盘仍维持在8000元/平米以上价格。市区楼盘开售已经难见“时光”或快速售罄的场面，但火炬开发区、南朗等临深片区仍是高热区域，仍受到深圳客的抢购，加上本地客户的涌入，销售情况仍相当可观。
此外，5月全市有265个楼盘在售，但仅有69个推出购房优惠，环比上月有较大缩水。而城区、火炬、港口等热销区域更是只有零丁几个楼盘推出优惠，可见开发商对市场仍有较大信心。
6月仅8盘入市，楼市后继乏力？
据不完全统计，6月计划推新入市的项目为8个。在5月末8盘连开后，6月份计划推新入市的楼盘显得少得有些可怜。虽然其中仍有如雅居乐剑桥郡、万科金色家园等大牌开发商的项目，但总项目数仍显得相当单薄。随着6月到来，楼市即将步入相对的淡季。而在网签预约制度的影响下，楼市或将在这个夏季迎来一波调整期。