根据市政府此前出台的《中山市人民政府关于加快培育发展服务业新兴业态的实施意见》，到2020年，中山将发展50个产业特色鲜明、比较优势突出的“亿元楼宇”。
“亿元楼宇”如何认定？近日，市发改局出台了《中山市服务业发展专项资金管理暂行办法》、《中山市亿元楼宇重点培育项目认定管理办法》等配套文件，初步形成了加快培育发展服务业新兴业态“1+N”的政策体系。
申请“亿元楼宇”需具备3个条件
按照《中山市亿元楼宇重点培育项目认定管理办法》，作为“亿元楼宇”重点培育项目的商务楼宇，在认定后，3年内入驻企业营收合计要达亿元以上。
商务楼宇运营机构申请“亿元楼宇重点培育项目”，还必须具备3个条件。首先，楼宇整体运营已达一年以上，且企业入驻率达50%以上。其次，主城区范围内商务楼宇实际可利用建筑面积5万平方米以上，年度合计营收原则上应在8000万元以上；镇区范围内商务楼宇实际可利用建筑面积3万平方米以上，年度合计营收原则上应在5000万元以上。最后，已成立专门的楼宇运营单位，配备专业楼宇招商及管理团队，运营单位组织架构健全，管理制度完善。
据了解，“亿元楼宇重点培育项目”认定要经过申报、评选、公示、授牌四个流程。通过公示的申报单位，才给予授牌。
入库项目可获招商、资金等支持
政策出台后，我市对楼宇经济的扶持将向“亿元楼宇重点培育项目”倾斜。
据介绍，入库项目将纳入全市“亿元楼宇”信息服务平台，实现资源共享，并根据楼宇产业定位制定“一楼一策”的招商扶持政策。市服务业新兴业态发展专项资金给予入驻服务业新兴业态企业创业开办、租置场地、增信融资、市场拓展等方面的资金支持。市低碳发展专项资金将给予关于低碳楼宇的资金支持。入库项目还可获得融资服务、法律服务、财务服务、智库服务、信息服务、培训服务等专项政策。
政策同时规定，如果入库项目认定后三年内入驻企业营收合计未达亿元以上的，将取消其“亿元楼宇重点培育项目”资格。
政策将盘活现有商务楼宇
梁士伦（市经济研究院院长）：这几年，中山的商务楼宇发展，从不足到过剩，同时存在招商混乱、无产业定位等问题。中山出台"亿元楼宇"等政策，是想通过服务业升级，促进存量得到较好的开发利用，使"亿元楼宇"发挥核心服务业集聚作用。
认定办法规定主城区商务楼宇实际可利用建筑面积5万平方米以上，镇区实际可利用建筑面积3万平方米以上，这个条件比较符合实际，目前主城区、古镇、小榄已建成的这类大规模的写字楼宇并不少。
经济扶持向"亿元楼宇"倾斜，一方面可提高大型楼宇招商的积极性，相当于降低招商成本；另一方面使得写字楼的投资者在出租时要考量对象，提高运营能力，创造最大价值，以获得扶持。也就是说，政策将促进楼宇出租同时，有利做好产业定位，促进服务业专业化发展。
根据市政府此前出台的《中山市人民政府关于加快培育发展服务业新兴业态的实施意见》，到2020年，中山将发展50个产业特色鲜明、比较优势突出的“亿元楼宇”。
“亿元楼宇”如何认定？近日，市发改局出台了《中山市服务业发展专项资金管理暂行办法》、《中山市亿元楼宇重点培育项目认定管理办法》等配套文件，初步形成了加快培育发展服务业新兴业态“1+N”的政策体系。
申请“亿元楼宇”需具备3个条件
按照《中山市亿元楼宇重点培育项目认定管理办法》，作为“亿元楼宇”重点培育项目的商务楼宇，在认定后，3年内入驻企业营收合计要达亿元以上。
商务楼宇运营机构申请“亿元楼宇重点培育项目”，还必须具备3个条件。首先，楼宇整体运营已达一年以上，且企业入驻率达50%以上。其次，主城区范围内商务楼宇实际可利用建筑面积5万平方米以上，年度合计营收原则上应在8000万元以上；镇区范围内商务楼宇实际可利用建筑面积3万平方米以上，年度合计营收原则上应在5000万元以上。最后，已成立专门的楼宇运营单位，配备专业楼宇招商及管理团队，运营单位组织架构健全，管理制度完善。
据了解，“亿元楼宇重点培育项目”认定要经过申报、评选、公示、授牌四个流程。通过公示的申报单位，才给予授牌。
入库项目可获招商、资金等支持
政策出台后，我市对楼宇经济的扶持将向“亿元楼宇重点培育项目”倾斜。
据介绍，入库项目将纳入全市“亿元楼宇”信息服务平台，实现资源共享，并根据楼宇产业定位制定“一楼一策”的招商扶持政策。市服务业新兴业态发展专项资金给予入驻服务业新兴业态企业创业开办、租置场地、增信融资、市场拓展等方面的资金支持。市低碳发展专项资金将给予关于低碳楼宇的资金支持。入库项目还可获得融资服务、法律服务、财务服务、智库服务、信息服务、培训服务等专项政策。
政策同时规定，如果入库项目认定后三年内入驻企业营收合计未达亿元以上的，将取消其“亿元楼宇重点培育项目”资格。
政策将盘活现有商务楼宇
梁士伦（市经济研究院院长）：这几年，中山的商务楼宇发展，从不足到过剩，同时存在招商混乱、无产业定位等问题。中山出台"亿元楼宇"等政策，是想通过服务业升级，促进存量得到较好的开发利用，使"亿元楼宇"发挥核心服务业集聚作用。
认定办法规定主城区商务楼宇实际可利用建筑面积5万平方米以上，镇区实际可利用建筑面积3万平方米以上，这个条件比较符合实际，目前主城区、古镇、小榄已建成的这类大规模的写字楼宇并不少。
经济扶持向"亿元楼宇"倾斜，一方面可提高大型楼宇招商的积极性，相当于降低招商成本；另一方面使得写字楼的投资者在出租时要考量对象，提高运营能力，创造最大价值，以获得扶持。也就是说，政策将促进楼宇出租同时，有利做好产业定位，促进服务业专业化发展。