金九银十楼市开局，一线城市表象各不相同，不过，业内分析多看好未来市场走势。
九月份以来，“金九银十”的话题层出不断。作为楼市传统营销旺季，九月份和十月份的表现尤其值得市场和开发商关注。不过，近些年来，楼市似乎已经走出了传统淡旺季的销售规律。在多轮利好政策的带动下，今年“金九银十”的表现备受瞩目。
日前，来自链家网等机构的统计数据显示，北京9月份前半月纯商品住宅成交(不含保障房、自住房)1665套，较8月同期下滑29.4%，较去年同期上涨19.1%。从数据上看，9月初成交量反而出现下滑，对此，业内分析称是受一些客观因素的影响。
各方观点一致认为“金九银十”值得期待。不过，在预期相对乐观的同时，也应考虑到“金九银十”的不确定性因素。对此，胡景晖分析称，正在入市的豪宅和高价地上未来盖出的豪宅明显不是主流改善型人群能够买得起的“菜”。其次，公积金贷款上限过低，使得降低首付对改善型购房支持力度极其有限。“一方面层出不穷的豪宅买不起，另一方面进一步优惠的公积金用处不大。这也是近期市场交易量下滑的主要原因。”
另外，严跃进也对楼市进展提出了警示。“从市场角度看，去库存和补库存并存，已经成为金九银十期间必须注意的问题。一方面，去库存的导向需要继续坚持，另一方面，部分房企和城市都面临补库存的压力。”同时需要警惕的是，目前土地价格总体偏高，部分资金压力大的房企，或采取联合拿地的方式继续进行战略扩张。
九月份以来，“金九银十”的话题层出不断。作为楼市传统营销旺季，九月份和十月份的表现尤其值得市场和开发商关注。不过，近些年来，楼市似乎已经走出了传统淡旺季的销售规律。在多轮利好政策的带动下，今年“金九银十”的表现备受瞩目。