主题：“退房”有理？当心开发商“反维权”哦！

   江湖传闻：退房潮大势来袭?.........08年，由于第二套房首付比例提高等政策的实施，沉重考验购房者的资金实力，结果酿成第一波“退房潮”，北上广无一幸免！随着楼市的发展，限购、限价、限贷等政策持续发力、步步趋紧，两年后也就是2010年吧，北京、上海、南京、杭州等大批城市出现“退房潮”。

   先一起来看看“退房大军”的 [出兵理由]吧

    房价下跌。

   刚买下就大跌，搁谁谁都心里难受，无论如何买房的钱可不是天下掉馅饼说来就能来的，房价跌幅跳水，在个人看来应该是主要原因。君不见榆林房价跳水众人围困售楼处，退房大军声势之浩荡！从感性层面讲，房价降了退房算是情有可原。

   贷款难产。

    限购限贷这种事情，其实很难说是好是坏，当你想买房的时候却贷不到款，谁TMD也装不了孙子，口是心非地一个劲叫嚣“限贷好，限贷妙，限贷呱呱叫”。但就目前的状况来，信贷收紧正在“大行其道”，银行自保、业主购房愿望受挫，两三个月拿不到房贷，退房也是在所难免的。千错万错，都是限贷的错：公积金抢额需搏命，商贷贵的让人抓急！

   棚改发威。

   大家好，我姓棚名改，寄寓“打造保障性安居工程”。话说6月份，“棚改”大将陈政高被任命为住房和城乡建设部部长，被委以重任。一万亿以上的资金规模，一亿人将受惠于棚改工程，坊间不少人认为这无疑给房地产市场带来了巨大的变数。

   “无理由退房”横空出世

    且买且退，还得且珍惜

似乎卖房者总有对策面对各种“刁民发难”，“无理由退房”成为一种类似安抚的营销手段，给购房者信心。传闻广州成熟大盘罗马家园、岭南山畔等楼盘都有推出过类似活动。所谓无理由退房，就是推迟网签，在网签前，买家若反悔，可以无条件拿回缴纳的首付款。

   这种“且买且退”的方式，看是给人信心，但房价何时涨何时跌，就算“章鱼帝”估计也难有万全的预测，所以还是且买切珍惜，看准了再下手，后悔药就算周公给了你，第二天照样回神面对残酷的现实……

   违约“退房” 当心开发商“反维权”哦

   买卖买卖，一个愿买一个愿卖，即使是退房也不能单纯无止境的“房闹”，话说徐州那边不久有开发商搞打折优惠时业主抗议，就上演了一则“反维权”的吃螃蟹故事。公说公有理、婆说婆有理，关键是法律认哪个“理”？违约退房，谨防开发商反咬一口，来个维权反击战。

降太猛的话退房正常啊

有点后悔买太早了

如果我们这边楼盘也，我肯定去声讨

哎，辛辛苦苦买套房，说将就将，苦死一波人

迫于无奈

中山这边好像没多大动静

且买且珍惜啊

被坑了

来势汹汹？