主题：房产证过户需要什么手续你知道吗？

进行房产过户是房屋买卖的重要环节。房产过户的，房屋才能够取得相关的产权。那么，2016年进行房产过户需要哪些证件?房屋过户你需要准备哪些材料?房屋过户的流程又有哪些?

什么是房产过户

其实房产过户其实是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等其他方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权的变更手续。即将产权从甲方转移到乙方的全过程。房产过户以下几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房子过户到底需要哪些手续(2015年版)  

对于卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。   

对于买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 

过户费用如何为计算?

房产过户费用如下；   

(1)首先契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。   

(2)还有营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。  

(3)另外土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。  

(4)还有所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)   

(5)还需要房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。  

(6)另外房屋产权登记费：80.00元。 

(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。