主题：星宝时代广场断货又楼市继续旺

又了。春节假期期间中山楼市仅录得66套的周成绩，看似成交乏力，但节后楼盘销售逐渐恢复。有媒体近日统计中山主城区及热门区域的主流楼盘发现，36个项目有近半数面临断货，部分楼盘的新货甚至要到年中才有。与断货潮同步的是楼盘应声，个别楼盘春节后比春节前的均价上涨近千元。对此，部分购房者认为中山楼市只是虚火旺，或会降温；而另一部分购房者则担心楼价继续疯涨，纠结是否该在现阶段买房。业内人士预计，3月份开始，楼盘断货的情形会逐渐好转，至下半年楼盘新货渐多而价格应企稳。

    火炬区和东区缺货明显

    不少楼盘以“涨”应“缺”

    不少楼盘选择在元宵节后才陆续复工，不过虽然“打开门做生意”，但却没有推货的想法。“我们货都没有了，客户上门只能告诉他们登记信息等待新的货源。”健康花城营销经理莫明向记者表示，由于工期原因，该项目估计可能快要到下半年才有货，目前他们正在准备其余区域项目的前期策划工作，因此并不急着尽快推货。“实际上除了我们楼盘，火炬区很多楼盘都面临缺货。”他表示。

记者一度走访中山多个楼盘发现，不少项目均出现断货情况，火炬区和东区缺货情况为厉害。凯茵又一城的销售人员表示，目前项目已经处于暂时售罄的阶段，快要等到3月份才有新货推出，而且极可能“推出就全部销售完毕”；保利林语目前也没有现货销售，现场销售人员甚至不怎么愿意接待客户。

    此外，主城区其余区域也出现了缺货情况：南区星汇云锦3期目前也没有住宅单位发售，仅剩商铺在售；石岐区的金域蓝湾也表示没有货源……根据中山房讯网统计，在主城区36个主流项目中，近半数都出现不同程度的缺货情况（详见表格）。

春节成交量大缩

    均价一度破“7”

    若从近期的成交数据来看，或会与现实产生“逆反”的错觉。根据合富辉煌中山分公司市场研究部数据监测中山国土局网签显示，上周中山市商品房成交1576套，只有上月周成交的一半，究其原因为春节假期后遗症，大多数买房者均还未从年假中苏醒。不过同比去年同期的1101套和10.82万平方米，成交套数依旧上涨43%，成交面积上涨45%.

    同时，各楼盘在深圳客影响下的波终于在网签上完全显现。在2月份第二周中，成交均价一度突破7000元。

    同时，在镇区成交的里，坦洲镇因珠海客捧场成交坚挺，；石岐区以132套居第二，该区均价已涨至“7”字头；港口镇以132套第三，该区均价涨至“6”字头，个别热门楼盘已破“7”字头。而上周商品房镇区成交名是207套的坦洲镇，成交面积为1.65万平方米，石岐区则以132套位居第二，成交面积为1.42万平方米，港口镇则第三，成交套数132套，成交面积1.42万平方米。