主题：深圳客“入侵”中山楼市一周卖掉几千套
- 发表于2016-03-30
2月新房涨幅全国
3月1日，中国指数研究院发布的百城价格指数显示，在2月全国新建住宅价格环比上涨的61个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：中山、苏州、深圳、珠海、东莞、昆山、徐州、合肥、日照、江阴。三线城市中山以5.63%的涨幅排在位。
据当地业内人士分析，2月份，中山新房价格指数涨幅突出是受当月供应结构影响，由于正值春节假期，中山楼市的整体供应量大幅减少，集中推货的楼盘很容易影响当月的市场均价。
不过，据中国房地产报记者了解，中山楼市的实际涨幅并不容小觑。
“春节后，中山的楼价确实还在继续涨，部分项目一个星期提一次价。”谢仲娟透露。据合富辉煌中山公司市研部数据监测，2016年2月，中山全市共成交商品房6338套，64.74万平方米，同比去年分别增长50.6%及60%。2016年2月中山商品房网签均价6383元/平方米，环比2016年1月均价6339元/平方米持平，同比去年大涨9%。
“网签数据有一定的滞后性，实际涨幅远不止这些。”谢仲娟表示。
- 发表于2016-03-30
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- 发表于2016-03-31
- 发表于2017-01-15
很难想象，不到一年时间，作为三线城市的中山市，其房地产市场的部分热点区域的在售楼盘已经接近一倍。
“蹭蹭地往上涨，就连我们这么偏僻的地方都涨了1000元/平方米。”中山民众镇一位购房者对中国房地产报记者感慨道。
“去年年底中山楼市的库存还有5万多套，到今年3月份就只剩4万多套了，而3月份每周都能网签三四千套。”合富辉煌中山公司市场研究部经理谢仲娟认为，深圳客对中山楼市的去库存做出了巨大贡献，目前中山楼市的库存消化周期已经缩短至5个月。而受供应短缺以及深圳者的持续发力影响，预计今年中山楼价的涨势还将延续。
3月24日，雅居乐集团主席陈卓林在业绩发布会上对于中山房价说了一段话。他认为，中山的主要有两个原因，是深圳到中山的跨海大桥，通了以后只要20分钟就到了。现在深圳的房价是几万块，中山只有几千块，差距是好几倍。所以现在中山大部分的购房者都是深圳客人。第二是中山房价以前比周边城市还低，是个，加上环境、位置等因素，房价肯定会升。“目前中山的房价在每平方米八九千元，这对于中山来说还有空间，当然要达到深圳这种一线城市的程度是不可能的，但中山肯定是一个比较有发展的城市。”据中国房地产报记者了解，雅居乐方面的表态并非空穴来风，雅居乐在中山市的项目中山又一城，在2015年的市场均价为6000元/平方米，而进入2016年，前3个月的均价就已经达到了9000元/平方米。