主题：今天去雅居乐剑桥郡了，谈谈与柏悦湾对比

今天去了剑桥郡，告知昨天已经开盘，销售很热情，带我参观了每个户型，然后在沙盘上给我讲解了20分钟，详细，户型有93、113、122、149几种，40层，3梯6户和4户，清水交房（水电已搞好）。

每个户型都送免费的连板空间，最大的送40多平方，类似空中花园，可以用玻璃围起来就是自己的空间了，有的还可以用玻璃围起来变成一个房间，有个93方的，送的面积围起来就是间房，等于93方三房。

想看价格，销售说手上无价格，只有到前台电脑上查，问我想要哪个户型，几层。我问了8栋的93的户型、6、7栋的02户型，告知全部已售光，只有一个1楼的问我要不要，剩下的要么是有噪音的141户型，要么是113、122的剩下的东北和西北向的户型，再说想看价格，还是没有，要我说出具体层数和户型才有价格看，晕死。

93方最为畅销，而且朝南，据说已售罄。。149也朝南，可是赠送的面积没有吸引力，而且还有噪音。。。其他户型要么朝西北要么东北，销售还拼命说朝向不重要。。。。。93方听说折后价格70万左右。113的据说折后是6000多。。。这个盘最大的吸引力是每户除了赠送一半的入户花园，还有赠送的连扳可以围起来，有的户型送的面积超大，有一个大花园，很吸引人，加上赠送面积算下来价格不算高。。。只是40层的不喜欢。

今天在售楼看，在签合同的客户还是蛮多的，地理位置确实也不错，小区配备幼儿园、、，有菜市场，公交也方便。

缺点是太高，觉得上下楼麻烦，还有就是朝向好的户型都没了，剩下的是终日没多少阳光的西北、东北户型，听说均价是清水房7000元，水电搞好，装修也不太难了。

今天在售楼看，在签合同的客户还是蛮多的，地理位置确实也不错，小区配备幼儿园、、，有菜市场，公交也方便。

缺点是太高，觉得上下楼麻烦，还有就是朝向好的户型都没了，剩下的是终日没多少阳光的西北、东北户型，听说均价是清水房7000元，水电搞好，装修也不太难了。

再来说柏悦湾

交通不太方便，至少3、4年内那里主要靠小汽车出行，即使有引入公交，路线估计很少。购物不方便，要去华润万家或者远洋城的家乐福，开车约8、9分钟。孩子不方便，不知道要去哪上，如果家有孩子适逢年龄的估计不做考虑。还有医疗什么就更不方便了。

优点吧，就是环境好，靠山，万科千万别把树砍光了。安静，离主干道有一段距离，未来也不可能有大的噪音。前后都有水，而且还算干净。。。柏悦湾能不能卖得好，要看万科把这里的山水资源利用的好不好，利用得好就好卖，毕竟资源有大，否则就沦为一个普通楼盘，顾客没必要跑这么远花那么贵价格买一个哪里都有的房子。

再说户型吧，还算可以，中规中矩，实用率不高，无竞争力。除了89的南向，多数是西南朝向，但始终好过西北或东北吧。装修方面仁者见仁，感觉装修质量一般，大堂也颇为小气，雅居乐的确实比较豪华，包括外立面雅居乐也做得更好。

挺实在，选什么看个人需求

我也去了剑桥郡，开盘那个多人！对比之下，泊悦湾悄无声息，没有消息放出来，导致开盘都没什么人知道。雅居乐每个楼盘开盘都有很多人气，凯茵新城啊凯茵又一城啊，凯茵又一城听说是找了广州的搜房网的网友过来，所以，其实开盘时候那么多人，真正购房的有几个呢？这个也是我们要思考的。

至于楼主说一问之下很多都售罄，我觉得真的有烘托气氛的嫌疑。不过不要紧，过段时间去国土资源局一查，数据才能说话。不过雅居乐在中山人心目中是老大，这也是热销的原因之一。还是看好万科，毕竟那样的环境在中山真是少有的。