从个人成长来讲，十年，足以让马云从一名默默无闻的英语教师蜕变成中国首富；从楼市发展角度来说，十年的时间，让珠海、深圳、广州等中山周边城市的房价翻了数倍。相比之下，中山似乎成了一个另类，历经十年发展，中山的房价竟连一倍都翻不了，长年徘徊在“5”字头，这种如同中山不慌不忙的生活节奏般的楼市发展节奏，让外界颇为摸不着头脑，甚至有人将其调侃为“谜一般的中山楼市”。
对此，有业内人士将中山房价始终处于洼地的罪魁祸首定为中山的区位。的确，中山既不能像珠海一样，凭着毗邻澳门的独特区位和全国宜居城市的名号，轻松吸引外界的眼光；也注定无法像广州、深圳一般，靠着自身强大的GDP和资源吸附能力独当一面。更多时候，中山的楼盘只能靠内需消化。只是多年来，一方面楼盘库存严重；另一方面内需有限，中山房价徘徊不前也就不足为奇。
不过，中山地处珠三角的地理地带，北接广州市番禺区，东南连珠海市，东与深圳市和香港区相望。这些与中山近在咫尺的城市，如广州、香港、深圳、珠海等，无不占据珠三角乃至全国城市房价的制高点。这里面潜藏着一个信息：在楼市方面，中山只要找到与这些周边城市某个契合的连接点，房价就有可能实现“飞上枝头当凤凰”的华丽蜕变。
路通财通。历经十年探索，随着深中通道、深茂高铁、港珠澳大桥的相继立项或动工，很多人恍然大悟，将中山楼市的谜底锁定在交通领域，将交通配套定位为中山楼价实现突变的突破口。
靠着独特的区位和便捷的交通，赢得发展的惊艳瞬间，中山楼市并不是没有先例。比如，坦洲把握住珠海这个独特的区位，房价节节攀升，甚至成为中山房价的制高地。随着深中通道、深茂铁路、港珠澳大桥建成开通，加上普通房产入户积分提高至150分、楼盘实现首付2.5成等利好政策，中山楼市库存将得到大幅度释放，楼市有望逐步走出洼地，实现价格的华丽转身。
或许，今天坦洲、三乡楼市的现状就是亨翠新区、中山港、火炬区等地楼市的未来。且这些地方或将比坦洲发挥空间更大，后劲更足。
坦洲把握住靠近珠海这个独特的区位优势，房价节节攀升，甚至成为中山房价的制高地。
从个人成长来讲，十年，足以让马云从一名默默无闻的英语教师蜕变成中国首富；从楼市发展角度来说，十年的时间，让珠海、深圳、广州等中山周边城市的房价翻了数倍。相比之下，中山似乎成了一个另类，历经十年发展，中山的房价竟连一倍都翻不了，长年徘徊在“5”字头，这种如同中山不慌不忙的生活节奏般的楼市发展节奏，让外界颇为摸不着头脑，甚至有人将其调侃为“谜一般的中山楼市”。
对此，有业内人士将中山房价始终处于洼地的罪魁祸首定为中山的区位。的确，中山既不能像珠海一样，凭着毗邻澳门的独特区位和全国宜居城市的名号，轻松吸引外界的眼光；也注定无法像广州、深圳一般，靠着自身强大的GDP和资源吸附能力独当一面。更多时候，中山的楼盘只能靠内需消化。只是多年来，一方面楼盘库存严重；另一方面内需有限，中山房价徘徊不前也就不足为奇。
不过，中山地处珠三角的地理地带，北接广州市番禺区，东南连珠海市，东与深圳市和香港区相望。这些与中山近在咫尺的城市，如广州、香港、深圳、珠海等，无不占据珠三角乃至全国城市房价的制高点。这里面潜藏着一个信息：在楼市方面，中山只要找到与这些周边城市某个契合的连接点，房价就有可能实现“飞上枝头当凤凰”的华丽蜕变。
路通财通。历经十年探索，随着深中通道、深茂高铁、港珠澳大桥的相继立项或动工，很多人恍然大悟，将中山楼市的谜底锁定在交通领域，将交通配套定位为中山楼价实现突变的突破口。
靠着独特的区位和便捷的交通，赢得发展的惊艳瞬间，中山楼市并不是没有先例。比如，坦洲把握住珠海这个独特的区位，房价节节攀升，甚至成为中山房价的制高地。随着深中通道、深茂铁路、港珠澳大桥建成开通，加上普通房产入户积分提高至150分、楼盘实现首付2.5成等利好政策，中山楼市库存将得到大幅度释放，楼市有望逐步走出洼地，实现价格的华丽转身。
或许，今天坦洲、三乡楼市的现状就是亨翠新区、中山港、火炬区等地楼市的未来。且这些地方或将比坦洲发挥空间更大，后劲更足。