主题：国人在温哥华买房大多为自住 纯客户很少

位于加拿大西海岸的温哥华，全年气候温和、环境宜人，连续多年在宜居城市排行榜上名列前茅，是中国人选择置业的热点城市。据了解，在温哥华买房的中国多用于自住，纯的客户很少。

温哥华房价居加国之首

通常说的温哥华是指大温哥华地区，不仅包括温哥华市，还包括其周边的西温哥华市、北温哥华市、列治文、高贵林等21个市镇。据了解，在温哥华，华人购房追捧的热点地区为温哥华市西区(简称“温西”)、西温哥华和列治文等地。

据了解，在加拿大购房后再出售，需缴纳房产税，而非居民的者缴纳此税的税达25%-50%。100万加元买入的房子，非移民买家在房产价值达到120万加元时出售，20万加元，税则高达5万-10万加元

而多年来温哥华房价稳定，据加拿大房地产协会统计，温哥华房价2013年3月比去年同期下降0.3%，可见空间不大。如果该房产是用于出租，目前温哥华租房市场供过于求，加上还要缴纳租金税，也赚不到多少钱。

最好在当地住一段时间再买

居外网置业顾问葛奕婕告诉记者，近年来，在温哥华买房的中国人绝大多数用于自住，其中不少是为了孩子读书，纯的客户很少。在市场上，新建住宅很少，二手房是市场交易的主体。买二手房之前，最好在当地居住一段时间，再联系当地的经纪人和律师陪同买房。

接着，律师聘请专业人士为房屋做土地测量。重要的是，律师对产权做一个审查，确保产权是清楚的。此外，还要确保卖方房产税已交清等事宜。条款包括物业勘查必须在过户交易日前完成。

如有其中问题，买方可选择不再购买，卖方退回定金。如果检查没问题，买卖双方在约定的交割日交房，律师代表买方付款给卖方，并将物业注册在买方名下，将产权证书和物业钥匙递交给买家。