主题：地方债的根本解决办法是收房产税

一直被讲“鬼故事”的地方债这两天也明确了，地方政府债总额是17.8万亿，低于市场预期。地方债的透明化是化解地方债的主要措施，也是减少媒体流言和恶意的猜测的有效手段，如阳光化雪般，让“鬼故事”没有了市场。
地方债的整体情况摸清了后，就有措施和手段对症下药，切实的化解地方债带来的潜在风险。其一，政府可能会放开市政债，让不透明的地方债透明化；其二，发改委将允许部分地方债以“借新还旧”进行延期，匹配地方债的项目操作期限，同时透明化发行。

我认为，化解地方债的根本是房产税的出台。地方基础开发建设项目是低经济效益的，永远需要买单者，用银行的钱导致大量货币的发行，形成事实上的通货膨胀，买单的是全体国民，让全体国民为某一个地方的大兴土木买单，这不公平。唯有让享用因当地基础建设而土地升值的居民买单才是唯一的解决之道，也就是让当地的房产税为基建买单。
房子因当地地铁、公园、市政道路等的建成而逐渐升值，房子的拥有者获得了土地升值的收益，本来就应该为这些建设买单，至少买一部分单。在美国，大部分用于城市建设的财政收入都是来自于物业税，最终形成了一个良性循环：建设-升值-征税-再建设。中国就是因为这个良性循环没有形成，导致地方政府财税收入和建设任务不匹配，最终形成了巨量的地方债。

基础建设必不可少，政府的钱都是来自与我们普通老百姓，因此最终为基建买单的必定是我们普通老百姓。关键是买单的途径是怎样的？
一是超发货币让全体居民为通胀买单，这主要受苦的是低收入者，因为其没有多少可供抵御通胀的资产；
二是提高基础建设的经济效益，也就是提高使用基础建设的价格，提高地铁、公交票价，提高高速过路费，提高火车票价等等，这是让使用者买单，但也对低收入者损害最大；
三就是用房产税买单，房子越多房产税越高，房子越大房产税越高，这样就是让有多套房和住大房的高收入者买单，有助于缩小贫富分化，减少社会矛盾和仇富心理。

 1如果需要40万人评估师，那么就多了40万个工作机会，是好事。
2那么多工商个体户和个税征缴也没见需要多少税务人员，你在瞎想。
3美国等收物业税的国家怎么没离婚潮？中国人的素质就那么差？
4房价下降导致房产税收入下降是好事，对老百姓来说，买房花钱少了，同时交的税也少了。对地方政府来说，房产税收的少总比一块地都卖不出去好多了。

楼主脑子灌水了。

两人交易，第三个人收税，那最终结果一定是交易价格上涨。不管这种收税用什么方式，什么样名义征收，最终结果一定是交易价格上涨。

动动你的浆糊脑子，估计你这种脑子也想不明白。

地方债不好好的搞活经济收毛的房产税？土地出让该收的费用一分不差，还是欠债这么多。要想快点还债还不如收菜税…米税…油税…水税
题目换一下才好，豪宅白菜价的途径就是收房产税。

虽然我也不喜欢收税，但是我还是同意楼主的观点

房产税是不可阻挡的，而且我预计是全部房子都收税

这个没有什么道理，就是党耍无赖了

大家都是肉，被党吃的

你我能怎么样？别忘记了，军队是效忠于党的

你肯现在养老推迟，养老双轨制度不取消

全国人民都反对，有用吗？

但是，收税，和房价没有什么关系，只是党缺钱了

楼上几位反对收税的同学，说得都是金玉良言

可惜在国内，党大于一切

一切利益要服从党的利益

金玉良言，也要看是否和党的利益符合

如果违背了党的利益，金玉良言也不会执行的

楼主，我们纯粹讨论阿

你认为房价低了，然后大家就可以买房子了吗？
你别忘记了，房产税是持有成本，你买了房子，你认为我们伟大的党能减免你的房产税吗？

你的持有成本也是提高的

最后你要算总账
1、高房价，无房产税
2、房价低一些，每年房产税
这2种情况那个核算一点

此外，房产税还带动其他物价的上涨。比如说商业地产（商业地产现在是按照租金的12%，如果按照价格的1%来收，商业地产马上就要提租金），城市租房户等等

当然，我觉得房产税是肯定要收的

08年前地方债是很少，以后也可能会减少，不过这主要看地方政府的收入和支出情况。
地方债是在基础建设支出大于财政收入时形成的债务，减少基础建设支出或用房产税等增加财政收入都可解决地方债。

收房产税的原因和房价没关系，但收房产税的结果和房价有关系。
收财产税的起因是税制的改革。

未来肯定是全部房子都收税，就和人都要交个人所得税一样。可能有一定的优惠和最低收税标准。

有加税也有减税，愤青的眼光都关注着加税的一方面，从来也不看减税的一方面。

税收关键是平衡，财政收支的平衡，然后是公平，多得到的多收税，收入低的财产少的少收税或不收税。