主题：给中山市领导的一封信-佳城中山东升富湾的房子能住多少年

给中山市领导的一封信

你好：

   尊敬的市领导，十分感谢您在百忙之中抽空读这封信，我相信，如果你不亲自过问，这件事可能在很长时间内不能得以解决，我想你也不乐意看到你治下的人民因为这样的事而不停闹腾，造成不良影响。

我是一名业主，我很喜欢中山这个城市，在这里生活了将近16年，见证了中山的发展和变化。多年后的2013年10月，我凑够了房款，怀着对中山的热爱，对比之下，在东升镇宝鸭塘社区“富湾国际紫熙园小区”买了我平生的第一座房子，心情之幸福甜密至今还在心间！！

幸福之心情直到2014年9月29日戛然而止，那天我带着收房通知书去“富湾国际紫熙园小区”看房，看到一些问题，让我收不了房…….

第一个问题：电梯问题 / 欺诈问题（欺诈业主，买房时说电梯可以到达地下停车场，现在

业主需要拐弯几次才能到达停车场，造成急大的不便，不解。电梯可以到达地下停车场是当今现代人的常识问题）。

高楼电梯不能到地下停车场，电梯只能到地上1层，然后出1楼大厅，拐弯，拐弯，才有楼梯下到负1层。我走南闯北几十年，走过无数的城市，电梯只能到地上1层，然后出1楼大厅，拐弯，拐弯，才有楼梯下到负1层的这种设计我是见过，不过那都是20年前的小区里没有地下停车场的设计，或者就是楼高不超过6层的小区；现在21世纪14年的今天，这种“高规格”的电梯只能到地上1层，然后出1楼大厅，拐弯，拐弯，才有楼梯下到负1层的设计恰恰成了我平生的第一座房子，幸福之鸡动心情可想而知！！

我现在才知道，这种建筑设计在21世纪14年的今天在中山东升出现，“富湾国际紫熙园小区”是第一个，第二个还在东升，就是“富湾国际紫熙园小区”的隔壁邻居“森美花园”。

这样的设计的出现，真是让人佩服膜拜啊！！

如果是在20年前，这种建筑设计我习以为常，漠视不见，因为那时人们还不知道“人车分流”的概念，但是现在是什么年代，领导们，现在是21世纪14年，很多的观念在以前都是天马行空的？？这样的不到负一层的建筑设计在是21世纪14年出现在三民主义深入人心的中山，我个人认为是对人民群众聪明才智的严重践踏侮辱。设计师是笨蛋吗？开发商智商低吗？是什么样原因让高楼出现短板，我们需要知道原因？？

现在的家里都有老有少，带着大包小包如何回家，上下楼梯又耽误多少时间，在如今的时间就是生命的急速时代，真是无法想象。我在80年代看过一个动画片，里面的建筑设计师，设计了一个99层的高楼，但是没有电梯，最高处又是少年文化宫，每次少年文化宫放电影，结果楼梯上人山人海，带什么的都有，面包，水壶，衣服，被子什么都有，五花八门……

还有个很奇怪的现象，在“富湾国际紫熙园小区”的7、8、9栋高楼的电梯都是下到一层戛然而止，只有8栋大厅外有个电梯可以从一层和负一层之间上下(发展商解释是人车分流，方便老人，大人，小孩的出入，可为什么其他几栋的电梯都可以下到负一层，那其他几栋又是如何做到方便老人，大人，小孩的出入，能否方便告知呢？我们很想知道原因何在)？这是广大业主的深切呼声！！

第二个问题：台阶问题

那天，我发现一个很有趣的现象，在“富湾国际紫熙园小区”的7、8、9栋高楼的三个大厅外面，我只发现一条7、8栋共用的残疾人通道，并且还是九曲十八拐的那种，路的中间竟然还有10厘米左右的不规则间隔，领导们，您们说如何让坐轮椅的我们中的一员去超越这些人造小型沟渠，让他们坐轮椅去飞，还是让他们象哈利波特一样坐扫把去飞越，如果可以这样，我建议直接把电梯和楼梯都去掉，因为我们都可以象鸟一样在天空任意飞翔，！！！

9栋很省事，干脆残疾人通道都没有做，楼道的四周都是台阶，残疾人要下轮椅，把轮椅搬到上一层或下一层后，再坐轮椅去办事!! 这样的设计方便吗？又是如何能够做到方便老人，大人，小孩的出入，（特别是小孩，上下台阶滑到是常有的事，可以避免而为什么不能避免呢？难道一要出事时才来改善吗？？）能否方便告知呢？我们很想知道原因何在？？这是广大业主的深切呼声！！

第三个问题：质量问题

样板房的楼层是9栋3楼，3楼的墙壁用的砖同其他楼层不一样，宜手工超差样板房的楼层是3楼，3楼的4户的入户门宽是1米的，但其他楼层入户门宽只有84CM，沙发都不知怎样搬入去！！为什么这样，为什么收房时看到的和样板不一样，是恶意欺骗呢？还是善意谎言呢？我们很想知道原因何在？？这是广大业主的深切呼声！！

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通过进户大厅的裂缝和主横梁的修补现象，我们业主最担心的是大楼的安全使用问题，房层结构，墙壁补了再补，连横樑都要修补，这样的楼房能住多久，是否楼倒倒，我们业主入住都担惊受怕的，能否给个规矩的正规一点的检验报告，让我们放心入住呢？

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业主们在每天工作完回家时的楼梯又黑又窄，地下车库下雨还有积水，这还是在不下雨的秋季，如果是雨季，那又是什么情况，业主要划船！还是游泳！

第四个问题：管理费问题

业主们大多数都是打工一族，点可以承受物管费2.6元/M！当初给我们签订的合同里的管理费有1.8元/M、有2元/M、有2.2元/M，开发商的解释是根据当下中山物价局制定的统一标准，既然是统一价格，可为什么“富湾国际紫熙园小区”周围的物业费都没有超越2.00/M元的？而物业管理条列关于业主的制定了好几张纸，就是不许这，不许那的很多，而关于物管费2.6元/M的使用细则半条都没有，物管费2.6元/M用到哪里，怎么用，都是什么，能否细致标明？？是业主为物业服务？还是物业为业主服务呢？这样的不以服务为荣的物业要来何用呢？

还有为什么我们还没收房就把合同里，答应给我们服务的物业公司更换成另外一家，没有任何资质的子公司？（打个比方我们掏钱让小孩上好点的资历雄厚的学校，可是学校却偷偷地把有资历认证的服务好的有责任心的教师都换成没资历的教师。）是什么原因？是因为利润吗？

   业主们从2014年9月28日发现问题开始，一直要跟发展商商量解决问题的，可物业在2014年10月1日说什么开发商去日本，要我们等到2014年15日，但令我们失望的是15日只出现的是什么工程项目的什么，一问三不知的，好像喉咙痛的人，声音好低，不知讲什么？所有有关完工，验收证书都拿不出来！！在没办法的情况下，我们业主只有向有关部门反映问题，东升镇政府信访办的一位领导在2014年10月20日答应我们7个工作日内和开发商沟通和解决我们所反映的问题，7个工作日内后2014年10月27日给我们答复。

我们也想和谐，事情就摆在这里，我们需要解决一切问题！！

我们更需要领导能够帮助我们找到答案（一切问题的根源）！！

现在，离解决问题的日期还有2天，我们好希望中山市领导能够在百忙之中关注下事情的进展，让我们业主关心的问题得以圆满解决！！

祝工作顺利，身体健康，合家欢乐

敬礼

                                       富湾国际紫熙园小区业主

2014年10月25日凌晨00:40

问题依旧，没被解决，又拖一个月

为了我们业主的权利，请大家转发，