主题：我个人认为 镇区80后置业观“更青春”

在以往，不少人对于中山楼市的关注，大都集中在主城区和泛城区范围。事实上，随着近年镇区城镇化水平的不断提高，在如今城镇化率达到 88% 的中山，不少镇区80后年轻新婚夫妻的置业观念也在不断提升。其中，商品房便是他们如今结婚置业时所考虑的问题。
对此，有开发商表示，如今不少镇区的80后青年适婚族的购买力并不比城区低。相反，由于小榄、古镇、东凤、东升、南朗、三角、黄圃等发达镇区的企业主"富二代"数量众多，让其逐渐成为开发商的主力开拓对象。
 开发商：镇区80后 “婚后住村屋”观念正在悄然变化
记者了解到，多年来，中山镇区居民都以出生村作为居住地。不过，踏入2005年以来，随着交通路网的逐步铺开，不少村屋已逐渐开始变成临街出租屋以及加工厂，原本相对舒适的 “好山好水”村居生活环境已逐渐一去不复返。正因如此，不少镇区80后年轻一代的居住观念也悄然发生改变。
 “据我们和村里边年轻一代交流的情况来看，他们的居住理念其实和城区居民已经越来越接近，即喜欢入住有小区、有绿化、有配套的高层洋房。所以不少年轻人在结婚后，都会向家人提出在镇中心购置商品房。” 作为由村集体资产成立的房地产公司，古镇镇曹二经济发展公司、富都花园的负责人向记者表示，城镇化表面上看是农村人口转化为城镇人口，城镇规模、功能的不断发展与完善的过程，实质上是人们生活方式转变的过程。
 尤其像古镇这种本地富裕水平较高的镇区，年轻一代大多有父母资助，购买力甚至要强于城区同龄人。只要镇区开发商提供适合的产品，市场销路不会有太大问题。“在楼盘小区的活动广场，老人们可以聚到一起锻炼身体，聊着家常，孩子们互相追逐嬉闹。如果是夏天，小区的绿化、水景、广场等也能为业主提供优越的活动场所，生活质量的确会比以前住村里的时候好很多。”富都花园80后古镇本地业主刘女士向记者表示。“像我们项目主力销售定位就是25至35岁的首次置业者。从五月初开盘当日热销150套的情况来看，不但说明我们定位准确，而且也表明镇区年轻置业者的购买力市场并不缺乏，缺乏的只是适销对路的产品。”东升镇富湾国际的营销经理谢荣峰也认为，如今镇区80后 “婚后继续住村屋”观念正在悄然变化。
 尤其像中山北部几大经济相对发达的镇区，年轻一代的逐步崛起也会衍生出越来越多的购房需求，这如今已开始吸引越来越多开发商的关注。
 ◆镇区楼市：南、北部刚需市场最火 “跨镇置业”情况普遍
◆主力价格、面积段：4300至6500元/平方米 70至145平方米◆热门区域
东升：富湾国际、京珠花园、丽景名筑、朗晴名门、森美假日花园
三角：江南红、旭日领御、万领盛世、高盛花园、经典名雅园
东凤：万科金色家园 （带装）、天乙湾、佛奥阳光半岛、逸湖半岛
横栏：远洋启宸、朗晴盛荟
黄圃：奥城花园、蓝天金地、御品泰景
坦洲：锦绣阳光花园、锦绣国际花城、龙光海悦城邦、中澳世纪城、优越香格里、东城四季
购房建议：在户型、价格、综合品质相差不大的情况下，镇区年轻人购置婚房尽量优先考虑日常生活便利度、交通出行等问题。

镇区的生活不够便利啊!

 但是中山的镇区还是很发达的哦

镇区不考虑啊

在镇区买房其实不错的

镇区有的房子也不啊

镇区的房子有的还不错

小榄貌似不错

我更喜欢古镇

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