主题：我市首个利用闲置土地投资开发的民营工业园开业

    11月10日上午10点半，在阜沙镇阜东村委旁边的东阜公路一侧锣鼓喧天、鞭炮齐鸣，中山市首个利用闲置土地投资开发的民营工业园——中山市天润盛兴工业园正式开业。这标志着阜沙镇探索工业地产发展新路破解土地瓶颈取得成功突破。阜沙镇党委书记陈柳斌表示，该做法不仅能有效克服土地指标不足、中小企业用地租厂困难等问题，还能有效提高土地产出率，使土地效益最大化。

据了解，天润盛兴工业园项目占地83亩，投资3亿元，建筑面积11.4万平方米，规划建设10栋6层高的标准厂房和员工宿舍。该项目于今年9 月动工，预计明年5月前可全面完工投产。该项目将围绕优质电子电器、淋浴房、小五金等阜沙镇支柱产业，引入100家“小而精”的配套企业和电子商务企业，预计整个工业园可实现年产值8亿元、税收3000万元，每亩土地产出超36万元，高于中山市“三个一百”项目每亩产出标准。目前，该项目正按照“置地+建设+招商+服务”同时展开的模式进行开发建设，至今已有20%的厂房建筑面积被企业签约入驻，其中，家电企业“真情好太太”已正式进入该工业园设厂生产。

    张志东的建议很快引起阜沙镇党委政府的高度重视，因为该镇在推进淋浴房产业发展以及传统的家电、小五金产业转型升级中，也严重受制于土地资源缺乏、建筑指标紧缺问题。如果让民企老板来投资盘活现有的闲置土地并建成工业园，既较好地解决了该镇支柱产业发展的土地问题，又不会给地方财政造成任何负担，何乐而不为呢?“这是一举两得的好事，只要在招商引资上把好关，坚持‘小而精’，就能有效提高土地产出率，使土地效益最大化。”阜沙镇党委书记陈柳斌说。

    于是，在该镇党委政府的引导下，张志东很快把已经闲置了10年的阜沙镇利邦纸箱厂旧厂房64亩土地，和阜沙镇正民磁电公司的闲置土地19亩全部收购下来，并把这83亩闲置土地规划建设成高标准的工业园区。