主题：新华社时隔四年再次五评房地产市场变局
- 发表于2014-07-24
好样的。。。
- 发表于2014-07-24
学嘢啦
- 发表于2014-07-24
我能说我实在跟不上咱祖国的脚步了么~~~
- 发表于2014-07-24
一天三个样，完全不懂啊楼主大人。
- 发表于2014-07-24
房地产市场风云变幻啊
- 发表于2014-07-24
出这么多政策，可以从侧面说明，楼市在进步么。
- 发表于2014-07-24
新华社都发话了 这是预示着政府有行动？
- 发表于2014-07-24
楼市变化太大，想要有所作为，难。
- 发表于2014-07-24
值得关注
一直被视为中央“喉舌”的新华社从7月13日开始，连续刊发5篇署名评论文章：
《三个“拐点”辩证看》对当前市场所处的阶段和市场的状况给以整体判断；
《借“地冷”打破土地依赖症》对土地财政问题分析和对未来走出土地财政依赖的建议；
《限购进退两难发警示》对上一轮宏观调控中最核心的、争议最大的限购政策在当下调整的相关建议；
《挤出商业地产政绩泡沫》对商业地产火爆背后问题的全面梳理；
《摸清家底调控才能真发力》对不动产登记这项重点工程的相关建议。
【五评房地产市场变局之一：三个“拐点”辩证看】
2014年已经过半，伴随着一些地方楼市库存高企、成交低迷，呼和浩特、南宁、铜陵、济南等城市陆续放开限购。与此同时，关于中国房地产市场“拐点”是否出现的争论再度热了起来。
其实“拐点”的数学定义很简单，用于其他产业也很少激起“楼市拐点”遭遇的如此大的对立情绪。作为经济学中重要的研究对象，房地产市场周期性规律也是客观存在的。为什么一提中国楼市“拐点论”就无法心平气和，更无法达成共识？归根到底，因为不同群体对“拐点”的理解标准不一。此外，对中国经济的中长期走向及对中国新一轮城镇化对房地产市场将产生的作用这两个重要变量的认识也存在差异。
【五评房地产市场变局之二：财税改革要趁“地冷”打铁】
财政部14日公布的数据显示,上半年全国土地出让金增幅仅为26.3%,远低于过去五个季度平均40%以上的增幅,尤其6月份增幅回落至7.3%。卖地收入大幅度跳水令“土地财政依赖症”再成舆论关注焦点。而刚获审议通过的深化财税体制改革总体方案,让各界看到从根上治愈这一顽疾的希望。中央和地方应当抓住机遇,趁“地冷”打铁,借“地冷”倒逼财税体制改革深入进行。
【五评房地产市场变局之三：限购进退两难发出警示】
近期，部分城市松绑限购一再上演，处于聚光灯下的限购，显得如此尴尬。亮相之日，便成为“政府干预经济”的靶子；退出之时，又成为“政府救市”的印证。限购深陷进退两难的困境，无疑是一种警示：在提高国家治理能力现代化水平进程中，要学会把握好政府与市场的关系，更多运用经济、法律等手段处理问题，应对风险。
【五评房地产市场变局之四：挤出商业地产政绩泡沫】
2014年上半年，房地产市场风云变幻。除了住宅市场围绕“限购”掀起的波澜，伴随着“地冷”格局的发展，商业地产风险控制的迫切性凸显。尤其值得警惕的是，当前商业地产泡沫中包含很多“政绩泡沫”，必须及时挤出。
对我国商业地产蕴含的巨大风险，从各大知名地产评估机构到商务部、国土资源部，有关人士已经反复示警。上半年，在一些二线城市已经出现商业地产空置率连连攀升、租金连连下降的局面。体量大、占地多、套现难，商业地产不同寻常高速增长，不仅意味着金融风险，也意味着巨大的资源风险。
【五评房地产市场变局之五：摸清“家底”市场化调控才能真发力】
2014年已过半局，房地产市场这根敏感神经再度被拨动。围绕市场拐点、限购取消等焦点话题争论不断。然而争论中，房地产市场状况仍旧不清晰。必须看到，无法摸清住房“家底”就无法驱散迷雾，而只有住房信息完整真实透明，才能让可以命中“靶心”的市场化调控真正发力。
在历经多年光鲜亮丽的高增长背后，房地产市场不仅是巨量资金的沉淀地，更是巨大利益的沉淀地。部门利益、个人利益在其中盘根错节。久而久之，形成了人人都想从房地产中分一杯羹，人人都不想改革动自己奶酪的心态。这也成为摸清住房“家底”的改革裹足不前的致命原因。