主题：买房要注意这些问题，家长们了解清楚再下手吧！

每年的4月份到6月份一直是和初中报名时间，为了给孩子找一所水平公认比较好的，不少家长不惜承担高额赞助费，一部分眼光较长远的家长，往往在孩子还很小的时候，就考虑购买比较好的房子。而房的概念由此而生，房是指，在指定区域内购房，其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点，可以是也可以是。如何选择一套房，为孩子的未来，也成为时下年轻父母关注的焦点……

最新政策：2014年各重点大城市应制订完善进一步义务免试就近的方案。到2015年，重点大城市县（市、区）实行就近政策，100%的就近；90%的初中实现就近；每所的初中90%以上生源就近方式确定。到2017年，重点大城市95%以上的初中实现，每所的初中95%以上的生源由就近方式确定。组织考试及与挂钩行为得到杜绝，与有关的乱收费得到根治。

所以要买房的家长们得注意了，常说的“房”。购买房需要注意些什么问题呢？

不是买了房就能上名校

选定房，就需要尽快过户。但是在房产交易中，产权过户与户口迁移并不是同时进行的。一般情况下，先办理产权过户手续，再办理户口迁移手续，而且必须是原有户口全部迁出之后，才能办理新户口的迁入手续。房的区域中，对于此类情况，买方应在合同中书面约定户口迁移的时间及违约责任。

划分并非一成不变，就进≠最近

孩子能不能顺利地上重点，首先要了解的划分，房的界定，并非是离近的就是。有些房屋虽然与重点仅，但并不一定着就能进入该就读。所谓的“就近”，并不是指到离家最近的就读，而是指由所在地区部门根据本地区公办的资源配置状况和义务适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务阶段公办招生范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近的义务。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该的地理划分范围。 随时关注规则的变化。虽然划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，部门会对每所招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近”需求的购买者。家长在考察房时，一定别忘记前往部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生

注意房入读的时间要求

很多房在新生时，对于区域的家庭，有一定的时间要求，有的要有必须在该区域满一年，还有的要求时间满三年。时间一般来说对于新盘的限制要小一些，但是购买二手房，时间就是爸爸妈妈们必须注意的问题了。因为二手房交易流程中涉及到很多税费和手续，全部办理下来，需要花一些时间，如果还有时间要求，那么孩子的时间就会被推迟。家长还要在购房之前到该区域就的年限、的年限、同一套房的标准等问题，确定自己的购房行为和要求相吻合。

对房屋进行全面了解

不少家长在选购房时，只关注问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。选择房，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，还会影响到孩子的学习。选购房时要将眼光放得长远一些，尽量选择、能够同时兼顾的房，让自己的孩子的和都能有保障，会更加合算。

选购房要量力而行

房无论是新房还是二手房，相对于同的其他房产，房价格普遍偏高。不少名校周边的房子本身条件并不好，但是单价比周边的楼盘贵上很多，对于一般工薪阶层的家庭来说，购买房是一笔不小的开支，要充分结合家庭实际情况，量力而行。是如果购买房龄较长的二手房时，办理贷款可能会遭到银行拒绝，必须一次性付清房款的要求。即便是可以贷款，一般购买房的家庭都是二套房，要面临首付提高，贷款利率上调的问题，同时也要充分考虑日后可能出现的加息等问题，不要因为一个房子让自己和家庭背上沉重的财务负担，影响日后生活品质。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积较小的房，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。

为了孩子读书 是想买房，学习了

我可以吐槽下房天下的验证码吗？为什么整这么复杂

 哈哈，房天下就是告诉你，读书多么重要，不然帖子都回不了

对头，不是近就能读书的，要看划分区域

城区的划分会调整,也就是说，去年还是一所好的，今年也有可能被调到一个普通的内。

挂羊头卖狗肉的现象太多了