主题：住宅购房小窍门 小编教您买到物美价廉的房子！

    本人小编一名，总结了一些楼市的小规律，写出来希望对大家有帮助，买到物美价廉的好房子~~~~~

首次开盘优惠多

据业内人士透露，现在不少楼盘都采取“低开高走”的开盘方法，即首次开盘价格最优惠，以价格吸引人气，完成“开门红”为后期销售奠定良好基础，随后价格逐步升高，在获得利润的同时也收获好的口碑。所以一般首次开盘时，会有比较优惠的价格。

尾盘里面能淘宝

首次开盘虽然价格比较优惠，但一般好的户型会留着到后面价格有所升高时再作为卖点推出，首次开盘能买到好户型的概率较小。随着房价持续增长，不少尾盘为了及时清仓，会以优惠的价格处理剩余楼盘，里面也隐藏了一些优质户型。降价甩卖的尾盘有些具有不小的优惠力度，而且到尾盘时小区房子基本已经售完，既有现房的可靠保障，又人气充足。尾盘房子既可自住又可以方便地出租，也是购房者不错的选择。

楼层选择有讲究

现在高层住宅增多，买什么楼层成为很多人纠结的地方。目前实行一户一价的定价方式，一般来说，同一户型楼层越高的价格越贵。随着电梯房的普及，高楼层不再是出行不便的代名词，而其在采光和景观方面有不小的优势，让很多人喜欢选择较高的楼层。低楼层可能伴随噪音和光照不足等问题，但楼层选择也不是越高越好，一般楼层总数的1/3以上，采光和通风都会较好，可根据实际情况选择。普遍认为，9~11层的高度是扬灰层，不建议选择。

仔细甄别虚假宣传

设计精美的楼盘广告经常是吹得天花乱坠，但实际情况往往是夸大和虚假宣传。所以购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。同时，“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符，装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。看房时，需要仔细甄别。

    不知道自己说得对不对哈！欢迎大家提供意见提出见解！！

不错不错！

好帖！

写得很好呀！楼主是搜房的小编吗？

必须顶

  同问

楼主好像蛮专业的嘛

这很好诶~~~应该对准备买房的盆友有帮助吧~

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