主题：7月楼市"淡季不淡"房主卖房只谈不签坐等涨价

7、8月份是往年楼市成交的淡季，北京楼市7月份却继续保持着高成交的记录。据北京中原市场研究部统计数据显示，7月北京新建住宅签约套数为11959套，二手住宅签约17130套，继续维持月成交高位。

据中新网房产频道了解，成交量维持高位的不仅表现在北京。湖北日报6日报道称：“今年7月武汉楼市淡季不淡。继6月份创出25个月来成交新高12108套之后，再创新高，达14454套，成交面积147.16万平方米，较上月增长19.7%。”

同一日天府早报消息称：“每年夏天都是房地产市场的传统淡季，但今年成都楼市的淡季却并不‘淡’。在刚刚过去的7月份，成都市主城区商品住宅成交量已接近9000套，环比增幅超过两成。”

南方都市报近日也报道称，虽然7月并非广州楼市的传统销售旺季，但在央行降息利好的刺激之下，购房者入市意愿还是挺强烈。同样“淡季不淡”的楼市表现也出现在济南、青岛、东莞、南京等城市。

中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强对中新网房产频道表示，现在楼市传统的淡季旺季表现已经不再明显，政策因素已成为影响楼市最关键、最核心的因素。

住房的需求催生了这一现象