主题：买房烦得“脑壳都肿了”买二手房注意这些陷阱

巴南区马王坪的张先生接到重庆市仲裁委员会的一纸传令，让他傻了眼。张先生被一家房屋中介代理公司告上了法庭。他最想不通的是，在中介机构告他的证据里，有一张协议不是自己签的，但是却白纸黑字写着自己的名字。昨日，记者听张先生讲述了他的遭遇。

看房看成了被告

“80后”张先生工作一年，萌生了买房的念头。无奈现在房价超过了他能承受的价格，于是他便瞄准了二手房市场。去年4月，他找到4家中介机构，踏上了选房之路。挑了两个月，张先生看中了一套三室两厅的商品房。这一房源由两家中介代理，他选择了一家价格更满意的中介公司。

正当张先生为新房装修忙得不亦乐乎之际，他接到重庆市仲裁委员会做的一纸裁决，要求张先生支付另一家房屋中介代理公司10460元佣金。张先生纳闷了，这一万多元佣金从何而来。

张先生翻开裁决书，裁决书上写着，去年4月15日，张先生与这家公司签定了《居间委托协议》，协议规定张先生自愿委托该公司推荐并购买看房记录上所列物业，被申请人承诺若通过申请人购买上述物业，需支付房屋成交价的2%作为申请人的佣金。

同时双方还约定对所看房屋不得自行成交或通过其他单位成交，否则视为张先生违约，张先生承担上诉佣金，并按照佣金的五倍支付违约金。

张先生未通过该公司同意与房屋产权人签订了《重庆市买卖合同》。经过鉴定张先生买下的房子和该公司介绍的是同一房屋。所以张先生应支付该公司10460元佣金。

鉴定笔迹非本人签写

随后张先生收到了重庆市第五人民中级人民法院强制执行的命令，张先生买二手房的钱都是借来的，这边又多了一笔债，张先生形容当时的心情：“感觉脑壳都肿了”。

张先生觉得此事有蹊跷，拿起寄来的这一份《居间委托协议》，“左看右看不像自己签的。”他便将字迹拿到西南政法大学鉴定中心花了一千块钱做鉴定。四个月后，张先生拿到了鉴定结果。“连笔环绕动作清晰，但笔力较为迟疑，特征反映有一定非正常书写的特点反映。”“部分笔记细节特征不同。”“检察字迹与样本字迹反映了不同人的书写习惯。”鉴定意见为，原件落款部位甲方(张先生)的署名不是本人书写。

张先生告诉记者看房记录自己是有签字的，他回忆另外一份合同签字。据他称，当时中介公司的工作人员拿包挡住合同的一角。“而且还把一份纸张签了字，复印在另外一张纸上，那张纸上的字都没有拿给我看。这是不是欺诈嘛，太气人了!”

目前，重庆市第一中级人民法院正在审理此案，开庭已两次。

律师说法>

二手房交易时要小心遮挡条款、阴阳合同

张先生遇到的中介公司的行为是否违法，案件中的《居间委托协议》是否涉嫌“霸王条款”?记者采访了相关律师。律师提醒，现在二手房市场活跃，越来越多的购房者和卖房者需要与房屋中介公司打交道，但二手房交易存在许多法律潜在风险，建议在做决定之前，就有关法律问题向律师进行咨询。 中介公司行为可能违法