主题：中山沙涌历史文化街区量体裁衣招标改造

四个历史文化街区都将编制更新保护规划

保护规划的范围:记者从招标公告中看到，本次保护规划的范围南起教忠街、应彪路，北至长兴街、横岭九街西起仁和三巷，东至泽秀街，面积约为16公顷。该区域位于南区沙涌社区内，街区内拥有马公纪念堂、镇龙阁、在明书塾、南宝大街民居群、南源堂、恩重纪念堂、在明亭、一元堂等历史建筑。

主要形成于清末民初，其整体格局采用“鱼骨型”布局方式，现保留着完整的居住建筑群和传统格局的街巷空间。

沙涌街区现实状态差

在中山市申报国家历史文化名城评审会上，评委专家曾重点提到沙涌，称其“作为一个村落经过规划建设，如此整齐划一是一个奇迹，甚至比元大都的街巷还要规整”。在建筑特色上多运用了“中西结合”、“外洋内中”的建筑手法，形成了极具特色的建筑景观。

虽然沙涌具有重要的历史价值，但其现状并不乐观。记者日前在街区看到，从外观来看，历史的沉重带给街区更多的是街巷逼仄、墙壁斑驳、房屋破旧，很多房屋被用作出租，整体居住环境欠佳。而在招标文件中也提到，街区内存在许多交通问题、治安问题和景观问题等，降低了街区内居民的生活质量，影响了历史城区的整体环境。

记者昨日从中山市城乡规划局了解到，《规划》正在进行公开招投标，待编制完成通过相关部门审批后，具体的启动时间将根据市政府的工作计划和任务安排来进行。

积极吸引社会资金

规划局相关负责人表示，中山四个国家级历史文化街区中除了正在招标的沙涌外，该局已经组织编制了《从善坊历史文化街区更新保护规划》，孙文西路历史文化街区、西山寺历史文化街区也会根据情况陆续开展编制更新保护规划的工作。

据了解，中山正在对位于孙文中路、水关街、照壁街和马龙舟巷范围内“139文化街区（博物馆群）”进行改造。近日公布的8处房产决定书，都是因原产权人下落不明无法联系，或产权人已故，现今产权人不明。这些款项由征收部门向中山市公证处办理公证提存后，由被征收房地产的相关权利人凭法定的证明文件前往中山市公证处领取。