主题：富力地产涉矿意欲多元化 业内称机遇风险并存

 继碧桂园、绿地后，又一大型房企将目光投向了矿产资源。日前，富力地产董事长张力旗下的力量矿业能源有限公司计划于3月23日在联交所挂牌上市，初步拟筹资的金额达14亿港元。虽然富力表示自身并不持有力量矿业能源股份，只是老板的自身的投资行为，但业内还是将其于富力谋求多元化发展联系到了一起。

对于张力旗下力量矿业能源的上市，中投顾问房地产行业研究员殷旭飞对记者表示：“房企多元化发展一方面是为房企寻求新的利润渠道的方式，另一方面也是因为房产不景气而不得已选择的一种自救方法。这种多元化发展可以给房企带来全新的投资方式和经营模式，但是投资一个新的行业需面对很多新的挑战，比如经验不足带来的困难、资金量的投入对于企业承受力、新行业的专业人才缺失等因素，如果房企能在新行业花足够的精力适应新行业的法则，并真正投入新行业，对于房企来说也许是个全新的机会。”

在力量矿业能源IPO的同时，富力地产也因高负债问题屡遭非议，回归A股的计划执行5年却难有进展。而众所周知，投资矿业需求的资金巨大，这或许也是富力地产高负债迟迟不能解决的原因。

但也有分析人士称，一旦力量矿业能源步入正轨，张力就可以将矿产的获利投入到富力地产中，帮助其降低负债。

根据此前公告，富力地产2011年全年协议销售总额300亿元，同比下跌6.8%，完成下调后的全年销售目标320亿元的93 .8%，相当于年初400亿元目标的75.1%。

而群益证券的研究报告也指出了力量矿业能源今后面临的诸多问题，包括公司的采矿业务目前集中在一个矿区进行；公司的经营历史较短，投资者难以评估公司的业务及增长；如在获得经营及扩张所需的任何主要牌照、许可证及批文上有所延误，公司的业务及经营业绩可能受到重大不利影响；同时，公司尚未就若干占用物业获得正式业权证书。因此，他们并不建议投资者认购该股的。

据了解，力量矿业能源本次集资所得款项的12.2亿港元(以发售价中位数每股1.39港元计算)中，约4.27亿港元或约35%用于开发大饭铺煤矿及相关设施、洗煤厂、肖家站及位于大饭铺煤矿的配套铁路支线；约3.66亿港元或约30%用於偿还部分短期银行贷款；约3.05亿港元或约25%用于物色新收购目标及收购煤炭储量；余额用于应付公司的营运资金需求。