主题：花了点时间了解该小区，和大家共享所了解到的信息，给有需要的坛友。。。

花了点时间了解该小区，和大家共享所了解到的信息，给有需要的坛友。。。同时也希望坛友们将你们所了解到的信息跟贴：

1、楼盘空气质量差，旁边的泡沫厂会搬迁吗？

根据售楼部提供的说法：2012时跟看房客户是说2012年底会搬，到现在未搬；2013年3月份还是说2013年10月份会搬迁，我从横栏政府网了解到的信息是：此泡沫厂尚无搬迁计划。

群众反映情况已收悉。横栏环保分局于2013年4月2日到歧江公路穗丰工业区路段的长润泡沫厂进行调处。长润泡沫厂主要进行加工、制造泡沫包装制品生产，现有一条泡沫生产线及一条燃柴锅炉，配套建有相应的污染物治理设施，已办理相关环保手续。调查人员在现场检查时候长润厂正在进行生产，水喷淋治理设施正在运行。经调查，该厂在生产过程中没有工业废水产生；其锅炉工在操作过程中送柴过量，配风不合理，致使木柴不能充分燃烧，大量碳颗粒悬浮于烟气当中从而产生黑烟。调查人员要求长润厂落实以下整改内容：加强对锅炉工的技术培训、定时对锅炉进行检修和维护、做好对燃料的防潮工作、对燃烧时的配风进行调整。该厂负责人表示同意并积极落实整改，避免影响周边居民。目前，长润厂没有就其搬迁情况向环保分局进行登记备案。  

2013-4-1  

原贴引自：http://www.henglan.gov.cn/GuestBook_Showcontent.asp?id=6776065

2、旁边的政府规划路直通古神公路？

查了下横栏政府的规划，好像这条路只是接通新茂工业大道的康龙五路而已。

3、楼盘大部分房子的套内面积与建筑面积比一般略高于0.8，比古镇的楼盘、远洋启宸要高一些，但比品湖居逊色不少。

4、小区有点小，总共才600多户，售楼部的人说泡沫厂位置也是开发商的地，准备做2期用的，查遍了所有资料没见开发商有建2期的打算，不知道往古镇方向原来横栏旧货市场地是不是开发商的，看围起了围墙准备开建，不过，目测不像，如果是开发商的，应该早大张旗鼓地做宣传了吧。。。

5、楼盘物业宣称要1.8元/平方，而且楼梯灯电费还另外由小区业主分摊（不知道这个楼梯灯电费包不包括电梯费），在整个横栏来说这样的物业费算是高的了吧?个人感觉跟小区档次不成正比。。。

6、楼盘是精装吗?房价如何？

1、2、3幢是精装房，均价应该在4800左右；4、10、11、12据说是毛坯房，均价在4000左右。

7、地理位置：

用卫星地图测量过（大概里程）：距古镇政府11公里，距横栏旧政府1.3公里，距横栏壹加壹3公里，距远洋启宸6公里

真正吸引我的主要有几点：1、楼价便；2、10、11、12幢的户型还好；3、距古镇相对品湖居及附近楼盘来说要近3公里。

暂时了解到的这些。。。后面再补充吧~也希望对此楼盘有兴趣的坛友们跟贴说说你们的看法和你们了解到的信息。

8、2期(1，2，3，4，10，11，12幢)房产交付时间是2014年4月30日，交付条件是：该商品房经组织勘察，设计，施工，监理单位验收合格。不是按中山市标准合同的1，2，3条件交楼，且不允许购房者更改，房产商在打擦边球。。。

污染大，不适合居住。12年初买房时说12年底会搬走，也写了联名投诉，现在买了房，收了钱，开发商屁都不放一个了。现在通知去验房，看到那泡沫厂还是黑烟四起

总结：

不适合购买，不适合居住

问了，不用再收照明费和电梯费，但1。8一方，也挺贵

已经买了10栋，虽然不现实，但还是希望泡沫厂早点搬。。。话说，搬了旧厂，又来新的污染厂也不是没这个可能，毕竟，周边都是工业区。。。

远洋启宸好就好在有大信和格林广场，到古镇近，其实周边环境也好不到哪去，也是工业区包围中，空气环境也不怎么样。。。

有知道朗晴盛荟往古镇方向段路的那个旧货市场是准备建什么吗？看见围起了围墙。。。就是不知道准备用来建啥~

是的，远洋就是有大信，那时还没听说格林广场。当初我也想在那买，11年12月份开盘时，也是4250一个方，95方那种2房，现在长到了5500。是考虑到环境问题，还有那个高速口，晚上一定吵的，还有这里是购物街时，这肯定堵车的。然后在新政府那边买了。

呵呵，横栏新政府片我看好品湖居和鹿茵华庭，反正离古镇已经够远了，不在乎多这几公里啦。。。品湖居一、二期时好像没有100方以下的，虽然价格不算高，但面积大，总价格还是有点高，不知现在三期的有小户型没？鹿茵华庭我差点就下订了，上业主群竟然发现老业主正在跟物业打官司，直接T出局，目前还是在犹豫选盘中。。。

没泡沫厂的话要好不少哇~纠结中。。。