主题：高和董事长苏鑫质疑房子该买还是不买？
- 发表于2013-07-02
- 发表于2013-07-02
但是作为资金密集型产业，房地产企业大都高负债运作。一旦“钱紧”，众多依靠国内银行贷款以及信托、理财产品等表外资金的房地产企业国内融资必将紧张。“房价会不会降”和“现时该不该买房”又成为公众话题，但专家的观点却是大相径庭。
- 发表于2013-07-02
乐观专家认为：“钱荒”会挤出一部分房价泡沫，但不会刺破房价泡沫，只是意味着房地产企业的利润空间被压缩得更小。而经济学家谢国忠的预测则悲观得多，他依然坚持自己的观点，就是千万不要去买房，未来三个月可能会下跌。
- 发表于2013-07-02
也许我们会把开发商分为两类，有钱的或者缺钱的。像近两年高负债的，靠借新还旧过日子的开发商就会非常危险。他们的房子如果不降价就只能把自己的股份买了。
- 发表于2013-07-02
总之，多数专家都认为房地产不会出大问题，我也算做这大多数吧。但房地产泡沫会不会破裂却不是由专家说了算的。
- 发表于2013-07-02
如果不改变土地财政模式，过分依赖土地反而会让地方债危机爆发风险日益加剧，若地方政府继续依靠房地产，用土地解决债务问题，而不是从根本上开源节流，控制债务。
- 发表于2013-07-02
那么“钱荒”之后，便是地方债务危机的爆发。最终房地产泡沫被捅破，谢国忠先生预测房价大跌的也就针的不远了。
- 发表于2013-07-02
支持
- 发表于2013-07-02
不简单
- 发表于2013-07-02
房价大跌吗，什么时候，说得准吗？
四、对房地产的影响
资本市场中地产板块的过激反应已在6月24日的股市中得到印证。地产板块20多只股票跌停，其中不乏几家标杆型房企。但房地产被调控后，整个行业的资金并不紧张，主要是多样化的融资渠道使开发商得到了所需的资金。比如信托，今年1~5月共成立344款房地产信托，募集资金908.53亿元，占信托总规模较去年全年的占比提升了8个百分点。