主题：来沪80后超户籍 “移民”上海遭遇买房大挑战

近日上海社科院城市人口所副所长周海旺在《上海80后外来人员的管理和服务问题研究》中指出，上海80后外来人员的规模接近全部外来劳动人口的一半，且已明显超过了户籍青年。一群又一群怀揣着上海梦的年轻人选择把青春挥洒在上海滩上，“移民”上海成了很多人的梦想。然而梦想面前却横着一道鸿沟——房子!有限的房源加上过大的需求，让上海的房价一抬再抬，也让很多人上海梦破碎。为此搜房网特邀您关注本期今日话题：来沪"80后"超户籍青年，"移民"上海遇上买房挑战。

三大不平衡开启城市移民运动

住建部政策研究中心主任秦虹在此前的报告中提到，在城镇化的进城中，面临着三个不平衡，而这也是导致大批人口向大型城市转移的主要原因。

在报告中，她提到，中东西部地区的不平衡、大中小城市的不平衡、公共服务的不平衡，导致大城市人口的增加或者中小房地产需求向中心城市的移动。以北京为例，过去十年，北京新增的人口中，20岁到49岁之间的人口，占的比重55%，2011年占到62.8%，也就是说北京一年新增常驻人口将近60万，有20岁到49岁人口占到了62.8%。

相较上海 其他城市更加突出

在我国农村人口持续大规模向城市转移的大背景下，报告中所提到的“外多内少”人口结构性特征，已经开始在不少东部沿海城市显现：深圳外来常住人口比重高达70%多;截至2012年3月，苏州实有人口达1300万，其中外来常住人口已超过本地户籍人口;截止2012年底北京常住人口达2069.3万，其中居住半年以上的外来人口达到773.8万人。在上海，这一特质更集中表现为80后外来常住人口的比重过半。

这一群体能带来什么

延长了上海“人口红利”

在日益老龄化的上海，这么一股新生热量的涌入也解决了不少棘手的难题。有专家表示，80后外来常住人口比重增加，给上海带来的直接益处，是延缓上海老龄化进程、延长“人口红利”机会窗口时期。

加快上海城镇化建设

随着外来人口的不断增加，上海城镇化建设不断加快，上海城区面积从2008年的 1237.31平方公里扩展到了12年的1514.52平方公里，短短4年城区面积增长了近1/4，而上海GDP也从08年的 14069.87亿增长到了20101.33亿元。

作为远郊区金山、松江、奉贤、青浦、嘉定，随着外来人口的进入，也日益繁华开来。近年来远郊区诸如万达广场、沃尔玛等大型商业项目纷纷入驻，繁华程度不能同日而语。昔日的远郊区正逐步走向现代化城市。

同样 也面临公共服务诉求的上升

在80后外来人员已成上海劳动力资源的重要生力军时，需要更加关心这个群体的生存状况、婚恋状况、经济状况、心理状况、对城市管理与公共服务的诉求等。

能否享有经济适用房或廉租房或公租房以及子女能否和上海本地人一样上公办学校成为80后外来人员对合法劳动权益的保护最强烈的诉求。

就目前上海实施的保障性住房政策而言，外来人员2013年底前将正式纳入保障性住房覆盖范围。

上海社科院学者高慧表示，城市融入问题也是一个显著问题。与80前外来人员相比，80后外来人员对市民身份认同不是更高，而是更低了。他们作为城市的外来者，依然比较孤独，较难融入城市主流，这也容易给城市管理和社会稳定带来一定的隐患。