主题：6城商品房推盘量下半年将增1-2倍

在目前政策条件不会倾向于更严厉的假设前提下，6大城市下半年推盘环比上半年将显著增加。

根据美联物业全国研究中心统计，北京预计至少约6万套商品住宅单位要入市，相当于上半年入市量的两倍有余；

上海预计10万宗、1100万平米体量入市，从批准套数来说也相当于上半年的1倍；

广州预计有45000套单位，约450万平米入市，从批准套数来说也相当于上半年的1倍有余；

深圳下半年预计有36000套、260万平米入市，相当于上半年的2倍多；

重庆预计有1100万平米入市，相当于上半年的1倍多；

广州预计有45000套单位，约450万平米入市，从批准套数来说也相当于上半年的1倍有余；

深圳下半年预计有36000套、260万平米入市，相当于上半年的2倍多；

重庆预计有1100万平米入市，相当于上半年的1倍多；

成都预计有720万平米入市，这个数字相当于深圳2010年以来一手住宅全年成交面积2倍有余，同时也比上半年增长了近6成。

从数据特征上说，深圳和上海的商品住宅新增批售面积逐年递减：以上海为例，2009年的新增面积有3037万平米；2010年为1979万平米；2011年则为1636万平米。结合其他相关因素，美联物业全国研究中心预计上海和深圳两地楼价已经见底。下半年两地的楼价将逐渐攀升。

伴随着楼市回暖，土地市场也逐步恢复中。在刚刚过去的一周（0611-0617），深圳市场迎来了土地出让最多的一周。共有7宗不同性质的地块在6月14号成交，最贵的一块地由农业银行取得，是宝安区的商业服务业设施用地。

不同城市新增项目数量走势的分化，再次表明了房地产市场除了共性外，地域特征还是比较明显。美联物业全国研究中心认为，楼价将在下半年经过一阵小幅回暖，但涨幅按年度计算，同比去年超过20%的可能性比较小。

伴随着楼市回暖，土地市场也逐步恢复中。在刚刚过去的一周（0611-0617），深圳市场迎来了土地出让最多的一周。共有7宗不同性质的地块在6月14号成交，最贵的一块地由农业银行取得，是宝安区的商业服务业设施用地。

不同城市新增项目数量走势的分化，再次表明了房地产市场除了共性外，地域特征还是比较明显。美联物业全国研究中心认为，楼价将在下半年经过一阵小幅回暖，但涨幅按年度计算，同比去年超过20%的可能性比较小。