去年发放贷款额同比增126.09%
据了解，去年中山住房公积金缴存额再创新高，全市共归集住房公积金174022万元，完成归集计划140000万元的124%，同比增长19.60%；年末累计归集总额810936万元，同比增长28.68%；年末归集余额348837万元，同比增长19.11%.至2011年末，全市共有2984个单位264280人缴存了住房公积金，比上年同期新增460个单位68241人，增幅分别为18 .23%、34.81%.
在公积金归集增加的同时，中山住房公积金提取和贷款也同步增加，去年全市住房公积金提取额124751万元，同比增长26.89%，其中住房消费类提取111829万元，退休、离职等销户提取12935万元。2011年年末累计提取总额462099万元，占累计归集总额的56.98%.
去年使用公积金贷款购房也大大增加，去年全市共发放住房公积金个人住房贷款4851笔，发放贷款金额154701万元，同比增长126 .09%.至去年年底累计共为18442户职工发放住房公积金个人住房贷款443285万元。
今年放贷额计划调低
据介绍，公积金中心调低了今年的放贷计划，今年只计划发放政策性个人住房抵押贷款6亿元，而去年实际发放超过15亿元贷款。“6亿只是计划，不是硬指标，今年实际发放额度肯定会超。”公积金中心相关负责人介绍，目前每月贷款发放额度控制在8000万左右。不过，相比中山楼市整体情况，公积金贷款仍只是杯水车薪，7月中山一手住宅成交额达到38亿元，6月成交额也接近27亿元，公积金贷款只占2%左右。
据介绍，去年较为特殊，公积金贷款井喷，达到15亿元的顶峰，这使得公积金管理中心捉襟见肘。往年放贷额度都只有几个亿，从未超过10亿，2010年放贷仅为6 .8亿元。
存贷比超商业银行“红线”
虽然归集额度有大幅度上涨，去年归集17 .4亿元，超额完成计划，但抵不过提取和贷款双双上扬。到去年底，中山累计归集公积金约81.1亿元，累计提取约46.2亿元，两者相减，只剩34.9亿元左右，但贷款却达到33.4亿元（累计发放贷款44.3亿元，部分已收回），公积金中心实际掌握的余额仅在1.5亿元左右。到去年底，中山公积金存贷比高达95.7%，已经是高位运行。
根据规定，存贷比75%是我国商业银行的一道红线，贷款总额对存款总额的占比必须在75%以下，以防范风险，避免银行出现支付危机。业内人士分析，虽然法律没有对公积金设定存贷比红线，提取公积金也较为严格，不同于提取银行存款，不会出现挤兑，但存贷比高达95.7%，资金已非常紧张，如果不进行控制，将使正常放贷难以为继，提取也会面临难题。
公积金中心相关负责人透露，中山从本月起调整公积金政策，二套房贷款缩紧，一个背景就是存贷比过高，需要缓解资金压力。负责人也表示，调整之后，他们将着重支持刚需，虽然二套房受影响，但首套房将优先受理和放款。
努力扩大归集面
另一方面，公积金中心也在扩大归集面，提高归集额度，今年计划归集19亿元，累计归集额度准备破百亿，比去年有大幅提升，去年计划归集额仅为14亿元，实际归集17.4亿元。
据介绍，公积金中心今年推广力度颇大，借助城乡一体化，试图将镇区效益较好、有意向的企业纳入到公积金归集范围。“公积金有助于企业留住优秀员工，增强归属感，有助于企业长远发展。”公积金管理中心相关负责人透露，他们正努力向企业宣讲公积金政策，其中外企是重点，目前已经取得一定成效，“火炬开发区一家日资企业上周过来，一下为500多人交了公积金。”
此外，开发商也是宣讲的重点，公积金中心近期接连在奥园、远洋城办讲座、做活动、抽奖送礼品。一方面，向开发商的企业客户介绍公积金的政策和优势，将他们吸纳进来，促使效益好的企业为职工缴纳公积金；另一方面，公积金中心也在理顺与开发商的关系，避免出现开发商不愿意购买者使用公积金贷款的情况。“发展商还是比较愿意接受公积金贷款的，真正不接受的发展商在中山数量极少。”相关负责人表示。
去年贷款井喷
据介绍，去年较为特殊，公积金贷款井喷，达到15亿元的顶峰，这使得公积金管理中心捉襟见肘。往年放贷额度都只有几个亿，从未超过10亿，2010年放贷仅为6.8亿元，2011年却翻了一番不止。
公积金管理中心相关负责人解释，这主要由于去年楼市受到宏观调控，商业贷款缩紧，首付提高，利率也不停上涨；而中山公积金贷款政策去年仍比较宽松，利息也比商贷低很多，导致大量人群转向公积金贷款，申请过于火爆，放贷额也不得不水涨船高。
今年“开源节流”
缩紧贷款和提取是“节流”，另一方面，公积金中心也在“开源”，扩大归集面，提高归集额度，今年计划归集19亿元，累计归集额度准备破百亿，比去年有大幅提升，去年计划归集额仅为14亿元，实际归集17.4亿元。
去年发放贷款额同比增126.09%
据了解，去年中山住房公积金缴存额再创新高，全市共归集住房公积金174022万元，完成归集计划140000万元的124%，同比增长19.60%；年末累计归集总额810936万元，同比增长28.68%；年末归集余额348837万元，同比增长19.11%.至2011年末，全市共有2984个单位264280人缴存了住房公积金，比上年同期新增460个单位68241人，增幅分别为18 .23%、34.81%.
在公积金归集增加的同时，中山住房公积金提取和贷款也同步增加，去年全市住房公积金提取额124751万元，同比增长26.89%，其中住房消费类提取111829万元，退休、离职等销户提取12935万元。2011年年末累计提取总额462099万元，占累计归集总额的56.98%.
去年使用公积金贷款购房也大大增加，去年全市共发放住房公积金个人住房贷款4851笔，发放贷款金额154701万元，同比增长126 .09%.至去年年底累计共为18442户职工发放住房公积金个人住房贷款443285万元。
今年放贷额计划调低
据介绍，公积金中心调低了今年的放贷计划，今年只计划发放政策性个人住房抵押贷款6亿元，而去年实际发放超过15亿元贷款。“6亿只是计划，不是硬指标，今年实际发放额度肯定会超。”公积金中心相关负责人介绍，目前每月贷款发放额度控制在8000万左右。不过，相比中山楼市整体情况，公积金贷款仍只是杯水车薪，7月中山一手住宅成交额达到38亿元，6月成交额也接近27亿元，公积金贷款只占2%左右。
据介绍，去年较为特殊，公积金贷款井喷，达到15亿元的顶峰，这使得公积金管理中心捉襟见肘。往年放贷额度都只有几个亿，从未超过10亿，2010年放贷仅为6 .8亿元。
存贷比超商业银行“红线”
虽然归集额度有大幅度上涨，去年归集17 .4亿元，超额完成计划，但抵不过提取和贷款双双上扬。到去年底，中山累计归集公积金约81.1亿元，累计提取约46.2亿元，两者相减，只剩34.9亿元左右，但贷款却达到33.4亿元（累计发放贷款44.3亿元，部分已收回），公积金中心实际掌握的余额仅在1.5亿元左右。到去年底，中山公积金存贷比高达95.7%，已经是高位运行。
根据规定，存贷比75%是我国商业银行的一道红线，贷款总额对存款总额的占比必须在75%以下，以防范风险，避免银行出现支付危机。业内人士分析，虽然法律没有对公积金设定存贷比红线，提取公积金也较为严格，不同于提取银行存款，不会出现挤兑，但存贷比高达95.7%，资金已非常紧张，如果不进行控制，将使正常放贷难以为继，提取也会面临难题。
公积金中心相关负责人透露，中山从本月起调整公积金政策，二套房贷款缩紧，一个背景就是存贷比过高，需要缓解资金压力。负责人也表示，调整之后，他们将着重支持刚需，虽然二套房受影响，但首套房将优先受理和放款。
努力扩大归集面
另一方面，公积金中心也在扩大归集面，提高归集额度，今年计划归集19亿元，累计归集额度准备破百亿，比去年有大幅提升，去年计划归集额仅为14亿元，实际归集17.4亿元。
据介绍，公积金中心今年推广力度颇大，借助城乡一体化，试图将镇区效益较好、有意向的企业纳入到公积金归集范围。“公积金有助于企业留住优秀员工，增强归属感，有助于企业长远发展。”公积金管理中心相关负责人透露，他们正努力向企业宣讲公积金政策，其中外企是重点，目前已经取得一定成效，“火炬开发区一家日资企业上周过来，一下为500多人交了公积金。”
此外，开发商也是宣讲的重点，公积金中心近期接连在奥园、远洋城办讲座、做活动、抽奖送礼品。一方面，向开发商的企业客户介绍公积金的政策和优势，将他们吸纳进来，促使效益好的企业为职工缴纳公积金；另一方面，公积金中心也在理顺与开发商的关系，避免出现开发商不愿意购买者使用公积金贷款的情况。“发展商还是比较愿意接受公积金贷款的，真正不接受的发展商在中山数量极少。”相关负责人表示。
去年贷款井喷
据介绍，去年较为特殊，公积金贷款井喷，达到15亿元的顶峰，这使得公积金管理中心捉襟见肘。往年放贷额度都只有几个亿，从未超过10亿，2010年放贷仅为6.8亿元，2011年却翻了一番不止。
公积金管理中心相关负责人解释，这主要由于去年楼市受到宏观调控，商业贷款缩紧，首付提高，利率也不停上涨；而中山公积金贷款政策去年仍比较宽松，利息也比商贷低很多，导致大量人群转向公积金贷款，申请过于火爆，放贷额也不得不水涨船高。
今年“开源节流”
公积金中心相关负责人透露，中山从本月起调整公积金政策，二套房贷款缩紧，一个背景就是存贷比过高，需要缓解资金压力。负责人也表示，调整之后，他们将着重支持刚需，虽然二套房受影响，但首套房将优先受理和放款。
缩紧贷款和提取是“节流”，另一方面，公积金中心也在“开源”，扩大归集面，提高归集额度，今年计划归集19亿元，累计归集额度准备破百亿，比去年有大幅提升，去年计划归集额仅为14亿元，实际归集17.4亿元。