主题：置业前要想清楚买房真实目的

上是没有满大街跳的蛤蟆，只有故意跳给你看的蛤蟆。所以买房最关键的是考虑好自己的需求所在。

有经验的人在这一方面就会做得比较好。不久前，一位朋友在从化的一个楼盘买了一套小型别墅，总价也就相当于一套两房。他在买房的时候就曾经被很多人质疑过。本身是在广州市天河上班的人，手上资金虽然算不上多，但能买得起这样别墅的更多人会选择在买一套房，甚至买一套房。这样看上去可以收到的回报会更大。但在细聊的时候，他就透露出真实的想法。

他这套别墅的用途并非是，也并非是短时间内的入住，而是作为两代人的养老之所。在他看来，现在手上的钱是可以买得到的房子，但是过几年以后，这套房子卖掉也买不回近郊的别墅。而现在买了这一套别墅，可以先由父母居住，以后就可以作为自己养老的地方。听完他的想法后，突然有种感觉，那就是在现在很多人认为房子就是可以生钱的机器的时候，更加冷静的人考虑得会更周到。

在前年，身边也有人在从化买了房，但其经历却完全不一样。当时那位兄台是购买了温泉镇的一套二手楼梯楼。当时，楼市行情还算不错的，从化由于有入户的，吸引了不少者去购房。而上述的购房经历也完全是出自于。

结果，从化的房价并没有升多少，而且入户也随之取消，不仅如此，由于从化出租率较低租金不高，租出去也抵不回银行的贷款。结果几乎在没有什么赚头的情况下又把房子卖出去。

这两个身边的例子尽管很普通，但可以说明一个问题。在目前的环境下，如果仅想着购房赚钱是比较危险的。不是说赚不到，或者赚得少，而是不确定性太多。所以，如果想置业，即使是怀着的心态进行的，也要考虑多一层因素，那就是如果不卖还可以用来干什么。

事实上，现在房地产行业已经开始有所分化，各种不同属别的产品可以适合不同的人。比如说一些带有旅游性质的项目，买了一般可以用来度假，如果行情走好还可以赚一笔。这种产品就比较适合那些余钱比较多的人，闲时可以用来玩，行情好时可以捞一把。而除此之外，养老性质的住宅产品也是近几年冒出来的。但不是说随便一个楼盘拉个横额就可以说是养老地产。最起码的医疗、生活、出行配套要足够齐全。这种楼盘也是将和实用性融为一体的。

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