主题：上海国五条细则 “满五年唯一”是否尚存疑

 年初以来，多个在售新盘都出现了，有的售价对比前一批房源甚至涨幅接近了20%，对此，主管部门也亮出了“王牌”对预销售方案报价过高且不接受房屋管理部门管理指导的，可暂不予受理销售方案备案、暂不核发预售许可证。对擅自超过备案价格销售，违反明码标价，“一房一价”规定的，采取暂停网上签约等措施，并依法严厉查处。这样严厉的表态也是不多见的

 中小户型新盘信贷优先

  缓解中小户型商品房供需矛盾，使得首次置业的刚需买房者能有更多选择余地

  此次“国五条”上海细则中还有一条看上去似乎“不起眼”的条款，却对稳定新房市场供应有着不小的影响。

初以来，多个在售新盘都出现了，有的售价对比前一批房源甚至涨幅接近了20%，对此，主管部门也亮出了“王牌”对预销售方案报价过高且不接受房屋管理部门管理指导的，可暂不予受理销售方案备案、暂不核发预售许可证。对擅自超过备案价格销售，违反明码标价，“一房一价”规定的，采取暂停网上签约等措施，并依法严厉查处。这样严厉的表态也是不多见的。

中小户型新盘信贷优先

  缓解中小户型商品房供需矛盾，使得首次置业的刚需买房者能有更多选择余地

  此次“国五条”上海细则中还有一条看上去似乎“不起眼”的条款，却对稳定新房市场供应有着不小的影响。

  去年底以来，大量的改善型项目上市，面积200平方米以上的“大平层”屡见不鲜。然而90平方米以下的小户型新盘却越来越少，以至于一上市就会引起排队抢购。根据“网上房地产”数据显示，截至昨晚八点，上海一手房可售套数为57523套，面积为899.07万平方米，简单算一下发现，在售的新房套均面积高达156平方米。