主题：购买安置房的时候 购房者一定需要多多谨慎选择
- 发表于2013-06-27
路过……来踩一下……
- 发表于2013-06-27
我也是路过……
- 发表于2013-06-27
买房来来回回就那么回事
- 发表于2013-06-27
大家眼睛放利点啊！
- 发表于2013-06-27
买房的朋友都要多加留心
- 发表于2013-06-27
我也是路人甲，专门路过~~~~~~~~~~~~···
- 发表于2013-06-27
木有钱买房啊……
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买房来来回回就那么回事
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买房的朋友都要多加留心
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所有权证未办理情况下的安置房，是一类十分特殊的房源，往往拥有一定的升值空间，但同时又具有一定的购房风险，购房者需谨慎选择。
据了解，在过去的6年里，市住建委及原房管局已为81个项目办理了房屋登记，涉及32824户拆迁安置户，目前余下30多个项目、近15000套房源。这些项目分布在市区各个板块，以大南门、信河街、百里路等旧城改造项目为主，主要集中在市中板块，西向和东南向也有部分项目。
一般来说，产权证尚未下发的安置房，由于存在不确定因素，容易导致经济及产权纠纷，所以多数中介和购房者往往对其避而远之。市区一大型连锁中介分店负责人表示，还没有产证的安置房我们很少涉及，客户对这种房子也比较忌讳，因为证件不齐的房子无法申请住房贷款，一次性付款压力太大，尤其是一些产权证多年办不出来的小区，成交量会很低。
记者在采访中了解到，尚未拿到产证的安置房市区有不少，这些项目的共同特点是房源普遍较新，配套良好，户型符合刚需购房者的置业需求。不仅如此，有中介表示，一般安置房产证下发前后的一段时间，项目的成交量会放大，价格也会随之波动，均价每平方米上升一、两千元很常见。
据了解，安置房产权纠纷在我市时有发生，虽然目前去公证处做委托公证的方式相对可靠，但假如房东对房子本身存在的一些问题进行隐瞒，或者中途遭遇政策变动，产权证又迟迟拿不到手，双方未完成的交易就容易引发矛盾;此外，对于购房者与房东协商先支付部分购房款，待产权证下发后再补齐的做法，也可能因为证件长期得不到办理，市场房价变化，从而给买卖双方造成困扰。
中介人士提醒购房者，最好选择房龄满5年且有产权证的安置房，如果是还没有产权证的，应查明安置房的性质，签订的合同内容要全面、详细、具备可操作性。