主题：地价10年狂涨20倍 一线城市土地价格再次被刷新

继广州番禺商业地王、白云宅地地王之后，越秀地产在海珠区的宅地“新地王”再度横空出世。越秀地产副总经理朱晨昨天向南都记者透露，该公司将根据该地段自身的资源特色与整体规划设计条件，将其打造成以“绿色”为主题的精品住宅社区。

 “广州新地王所在的南洲路10年前房价是3000多/平方米，现在楼面地价3.6万/平方米，项目出来售价估计在5万-6万/平方米左右，10年上涨20倍！”方圆地产首席市场分析师邓浩志的分析得到不少业内认可，即楼价再涨不可避免。

 广州土地储备达633万平方米

  根据越秀地产公告显示，该地块占地面积约4 .27万平方米，总可建筑面积约15.25万平方米，其中保障性住房建筑面积约4.2万平方米，地块性质为住宅用地。

海珠地块处广州城市中轴线南段，南临珠江一线江景，东接广州大学城，周边路网四通八达，离广州地铁三号线沥滘站仅五分钟车程。同时，也是市政府重点打造的52平方公里“海珠生态城”的重要组成部分。越秀地产透露，结合该地段自身的资源特色与整体规划设计条件，他们将打造成继珠江新城星汇云锦、大学城星汇文华、星汇文宇等绿色项目之后的又一以“绿色”为主题的精品住宅社区。

土地市场热度不减。北京、广州自5月以来土地溢价率、成交价格均创新高。北京22日三地块合计出让金额为35.22亿。叠加之前的78宗地块，土地出让金达582.6682亿元。2013年来，北京土地出让金合计达到了617.8882亿。相比2012年上半年的135.6547亿，上涨了3.5倍。

中原地产市场研究部统计数据显示，本周近几天来，全国主要一二线城市土地市场已经有超过10宗高溢价地块成交，总成交额已经超过100亿。广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。

涨吧涨吧，大家啥事都不用干了，多买几套房什么事都不要想了！每天喝喝早茶，钓钓鱼，旅游，摄影，比其它工作赚钱得多，还省人力物力，我见到好多人就是这么潇洒，别人辛辛苦苦赚的钱全到他们兜里啦！中国真是有点畸形啊！