主题：招商地产备战千亿 打造双融资平台

在300亿到1000亿之间，招商地产如何追赶万科、保利的步伐？

中信证券分析师陈聪认为，此次交易对价相对标的净资产较为合理，由于招商地产本身是东力实业的大股东，未来无论交易以何种方式完成，招商都不会丧失对这些交易资产本身的任何控制权。

东方证券分析师杨国华指出，本次收购对短期净利润摊薄非常有限，对短期公司整体净利润负面影响更小。

李少明认为，由于注资东力不涉及境内监管部门审批，后续仅需香港联交所及东力实业股东大会批准，审批难度大幅降低，融资获取更易，该模式较万科的“B转H股”更具有优势(H股融资需要在内地证监会放开房地产融资的情形下才能进行)。

“如若成功，还将持续往里注入资产，东力实业不仅将成为招商地产新的融资渠道，也将成为招商地产新的利润中心。”

对东力进行资产注入后带来的子公司与母公司同业竞争的问题，招商地产给出的解决方案是，东力实业未来与招商地产的合作关系是以城市划分，但东力实业拥有优先选择权。

“此次东力注资行为，公司是按照红筹指引最为严格的要求来进行。我们愿意走这个程序，就像体检一样。” 招商地产董秘刘宁说。