中山
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
厂房
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼楼盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
中山业主论坛
>
嘉路华花园
>
中山近期市场上演车位“突击战”
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
中山近期市场上演车位“突击战”
不爱刷牙
发表于
2011-12-22
进微信群讨论
通过中山国土资源局销售备案数据,我们发现12月17日-12月20日连续4天的全市商品房签约量分别为221、271、357、292套,均超过200套水平,造就了中山自限价政策以来一个新的签约高位。看到政府公示的数据,就连我们一线的市场人员也颇感疑问,当前偏软的市场状况是否出现回暖的迹象?再深入研究下数据:于4天签约量中,纯住宅签约量保持在72-82套水平,而4天累计1141套签约量中,车库签约达到了794套,主要大多集中于沙溪世纪新城。自此,谜团解开:车库签约量是导致短线几天签约量突然飙升的“幕后黑手”。其实,从更远的数据来看,我们发现自11月11日实施限价起至12月20日(共计40天),全市累计车位签约量已经达到1440个,占全市商品房签约量的27%。与10月份12%;9月份22%;8月份14%的成交比例(车位/商品房)相比,目前车位签约量可算处于一个高位水平。
其实,就目前市场环境而言,在住宅需求受到政策严重挤压的情况下,非住宅产品(尤其是商铺、车位)的确为个别开发企业销售业绩“进账”不少。就车位方面,据笔者了解,目前很多小区业主对于车位,大多属于刚性需求,尤其在目前小汽车拥有量日渐攀升的形势下,不少车主担心的则是日后车位需求配比的问题。就目前而言,倘若开发商对车位的定价或者优惠明显,不少业主还是愿意购买的。其实很多开发商均明白:一方面可以缓解资金压力;另一方面则为完成年度销售目标,短线“突击”暂时不受政策限制的车位或者商铺等非住宅产品则不失为一个较好的选择。
不爱刷牙
发表于
2011-12-22
车位战争,中山的车位都要十多万,是不是有点不正常啊
doylau
发表于
2011-12-23
简直就是不正常啦~~都不看下房价是多少,车位就敢飚那么高
川贝枇杷露
发表于
2011-12-23
限价下,没房子买就买车库咯,反正以后有人要的
上一页
|
1
|
/
1页
go
其实,就目前市场环境而言,在住宅需求受到政策严重挤压的情况下,非住宅产品(尤其是商铺、车位)的确为个别开发企业销售业绩“进账”不少。就车位方面,据笔者了解,目前很多小区业主对于车位,大多属于刚性需求,尤其在目前小汽车拥有量日渐攀升的形势下,不少车主担心的则是日后车位需求配比的问题。就目前而言,倘若开发商对车位的定价或者优惠明显,不少业主还是愿意购买的。其实很多开发商均明白:一方面可以缓解资金压力;另一方面则为完成年度销售目标,短线“突击”暂时不受政策限制的车位或者商铺等非住宅产品则不失为一个较好的选择。