主题：别墅或将退出一手市场

    “不得以任何形式安排别墅类用地。”2月底国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，再次强调停止别墅类用地的土地供应。这意味着目前在售别墅将成最后的晚餐。专业人士表示，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。

   观察人士判断，禁墅令的执行，将直接从土地源头切断别墅供应，而目前别墅市场供应已经乏善可陈。北京房地产交易管理网显示，目前北京仅71个别墅在售，其中期房29，现房43。数据显示，北京别墅2月再现零供应，1月仅3个项目面世，房源不足百套。截至3月上旬，别墅供应依然真空。加上即将入市的城与墅，所提供的房源也仅70余套，其中，独栋别墅12套，联排60套，容积率0.786。

   “现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。”业内人士表示，随着禁墅令的实施到位，高端需求将持续增长，别墅的稀缺价值也将膨胀。