主题：业内人士预测年底房价将下跌一成

2011 年的销售旺季“十一”黄金周落下帷幕，总体上看成绩不好不坏，相对于8月、9月的疯狂销售来说，10 月初中山的楼市销售并未形成新一波的高峰，反而是出现了相对动荡的局面，但相对于国内其他城市的“惨淡”和“冷清”，中山的房地产市场反应仍然平稳，没有发生“暴跌”的现象。不过，在今年秋天，开发商都普遍感受到了销售的压力，降价促销在时隔近两年之后重现中山市场，有业内人士预测，为了完成销售额度和业绩报表，在今年第四季度，中山的房价甚至有可能下跌一成甚至两成。

    中山中原市场研究及顾问部在2011“十一”黄金周市场成交分析报告中认为，今年的“十一”黄金周成交情况有喜有忧。适应市场需求的优质楼盘仍然被市场接受，性价比成为市场衡量楼盘的一个主要标准。性价比不高的楼盘市场接受度必然低。因此，价格应该为开发商后续销售策略中一个需要引爆的点，只有把价格调整到与楼盘本身素质相配的基础上，才能改变市场的接受度。也就是说，价格降下来，性价比提上去，市场销售才能跟上去，市场还是有需求的。在营销策略上，二三级联动及外销仍然是不错的选择。例如三角的粤林豪庭，在“十一”期间进行广州的外销，取得了相当不错的业绩。产品适销对路、性价比度高、创新的营销策略，是楼盘在现今市场较为冷淡的环境下创出佳绩的前提条件。如果开发商再不认清现实情况，果断采取相应策略，这个冬天将会很不好过的。