主题：房产税反复“狼来了”地产股产生“抗药性”

房产税的消息又来了！这次，地产股没有跳水。

儿时的小寓言《狼来了》里面的放牛娃，第一次对别人说“狼来了”会引得不知内情的人疲于奔命，而第N次对别人说“狼来了”却只能得到大家的白眼。而房产税的传言就仿佛是“狼来了”的翻版。

“房产税扩大改革，增加试点城市”这一说法从2011年一直“传言”到现在，上至监管层讲话，下至小道消息，“狼来了”的口号已经像大姨妈一样喊了数十次，几乎每隔一两个月就要闹腾一阵，却一直“只闻楼梯响，不见人下来”，房价不见动静，地产股却一次次被打压。甚至一度有业内人士猜测，不少房产税的消息看似空穴来风，是否被做空地产股的机构利用，用以专门打压地产股价，方便“入货”。

终于，这一次，貌似是连最敏锐的资本市场也对这“大姨妈”式的传言毫无反应了。

虽然资本市场已经麻木，但是此次开征的传言却看起来十分真实，不但点名到具体的城市，还称多地房产税试点方案“已上报”并已接近“最终版本”，“可能在近期扩围”。记者从业内了解到，虽然具体的征收方式并未曝光，但可能依然倾向于采用增量房收税。

笔者私下里以为，增量房收税的意义在于进一步提高房地产的交易成本，而这种交易成本若是没有提高到足够的高，是无法改变目前房地产的供需现状的在交易环节多收一点点税，对于想要投资房地产市场的人，只要他们认定未来房价能涨，收益能够大于支出，不会太影响他们买房的决策毕竟将来卖房的时候，还可以期待将成本转嫁给下家。要想调节供需，只能采取收取高额交易税，或者向存量房持续地收税。

虽然传言步步逼近，却一直难以看到真正调节供需的希望，反而地王频现。笔者斗胆不惮以最坏的恶意预测一下接下来传言针对增量房征收房产税的几个城市，该会有刚需加快入市了吧？而房地产股也受制于流动性，看不到太大上涨的希望接下来投资房地产股和房地产市场的投资者们，千万要三思啊！

都是这样的啦，雷声大，雨点小。

习惯就好，亲们。

“大姨妈”式的传言

哈哈，笑shi我了！

我也是打酱油的。

就看看。