而且如果以小组为产权单位，集体是一个很小的团体，其监督控制都比庞大的官僚体系要简单直接高效。因此做好集体组织的民主建设和决策机制，完全不需要限定在招拍挂方式上，协议完全是可行的。理论上，供应主体越接近产权主体，效率越高，道德风险也就越小。如果两者一致，如私人出让土地，用什么方式出让都不重要，他有足够的责任心为自己的土地获得一个最好的价格，道德风险问题或许就能完全消失。
而且如果以小组为产权单位，集体是一个很小的团体，其监督控制都比庞大的官僚体系要简单直接高效。因此做好集体组织的民主建设和决策机制，完全不需要限定在招拍挂方式上，协议完全是可行的。理论上，供应主体越接近产权主体，效率越高，道德风险也就越小。如果两者一致，如私人出让土地，用什么方式出让都不重要，他有足够的责任心为自己的土地获得一个最好的价格，道德风险问题或许就能完全消失。