主题:54个城市商品房成交创限购后新高
- 发表于2012-06-05
北京中原地产统计显示,包括北上广深四个一线城市在内,全国54个典型城市5月商品房成交合计22.6万套,环比4月的18.5万套上涨约22%。新华社也援引中国指数研究院统计显示,在5月监测的40个城市中,25个城市周均成交面积同比上涨,10个城市涨幅超过50%。
对于市场的回暖,北京中原分析认为,全国主要城市近期首套房贷信贷额度及利率优惠,鼓励了首次置业等刚性需求,多个城市也出台了有利于刚需的政策微调。加上开发商的降价、折扣等,吸引了刚需置业者出手。
- 发表于2012-06-05
不少业内人士认为,当前的回暖仍是低水平的。“大家关注到的往往都是成交好的项目,但在一些供应量较大的区域仍然有很多成交不佳的项目。”北京一家房企负责人就表示,对于市场期待的改善性需求接棒刚需,目前看不宜过早乐观。
- 发表于2012-06-05
一家知名房企副总经理表示,虽然现在不少地方在试探微调楼市政策,但主流还是支持刚需。“中央政策定调是明确的,市场预期只能是稳,而不能是大涨,特别是价格不会大涨。”
- 发表于2012-06-05
中国房地产学会副会长陈国强表示,“政策见底了不意味着市场一定见底,并不意味着楼市将触底反弹。因为房价除了受政策影响之外,还受市场预期、楼市库存等方面的影响。目前来看,由于限购、限贷这些对楼市影响较大的根本政策并未松动,楼市的需求是有限的,而且房地产企业库存较高,周转压力较大,资金压力较大,这决定了房价并不具备大涨的基础。”
- 发表于2012-06-05
不仅如此,细微观察楼市还可发现,无论是横向看还是纵向看,楼市都呈现出不稳定的特征,甚至表现为忽冷忽热。
- 发表于2012-06-05
不仅如此,细微观察楼市还可发现,无论是横向看还是纵向看,楼市都呈现出不稳定的特征,甚至表现为忽冷忽热。
- 发表于2012-06-05
其次,并非所有项目都销售较好,市场并非普遍回暖,一些高端大户型和相对高价项目仍面临滞销。
分析人士指出,这表明楼市博弈进一步升级,楼市的参与者正相互试探、观望、选择,市场并未根本好转。
- 发表于2012-06-06
- 发表于2012-06-06