主题：中国房企海外开拓市场 购房办绿卡吸引国内客

在整个房地产领域“限”字当头之下，苦无出路的众多民间资金将投资目光开始转向境外房产市场，英国、美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、马来西亚等等，均成为浙商置业与投资的热门国家。

从去年开始，浙江购房者到海外置业的热潮渐起。业内人士对记者透露，最近一段时间，选择海外置业的浙江投资客比去年增加了不少，呈现出稳步增长的态势。“据我所知，现在杭州有将近百余家的企业和机构涉足海外房地产投资代理，这在以前是不可想象的。”

碧桂园金海湾到杭州推介以来，引起各界高度关注，尤其吸引了投资者的目光。黄金5月，碧桂园为大家送来了“黄金”的投资机会和旅游机会。碧桂园马来西亚海外投资考察团新马4天3夜奇妙之旅正火热报名中。除了带您实地参观新山金海湾项目，让您亲身体验周边完善配套之余，也将会带您玩转亚洲第一大的乐高乐园、鱼狮尾公园等新马著名景点。

碧桂园马来西亚金海湾项目位于新山，毗邻新加坡，5分钟即达新加坡关口，便捷签证让您变得无拘无束，30分钟可享新马国际生活圈。从深圳前往，坐飞机也仅需四个小时，相比较去澳洲、北美、欧洲而言，行程大为缩短。而近距离也体现在生活方式上，在马来西亚有15%的华人，饮食习惯也与中国非常类似，如果前往居住，不仅没有时差，而且居住起来也比较能够适应。

“30万，全家可获马来西亚居留权。”碧桂园在国内推销金海湾产品时，附带宣传马来西亚第二家园计划，即可申请该国绿卡，成为最大亮点。

碧桂园集团马来西亚项目的相关负责人介绍：“并不是说买房子就能送国籍，但购买房子后，公司会在客人申请‘第二家园’的过程中提供必要的协助，并给予一些价格上的优惠。”

去年6月起碧桂园开始在国内推介其位于马来西亚的两个项目后，国内客户询问最多的问题便是关于购房与移民及孩子留学之间的关系。

另一个吸引中国买家的因素，是马来西亚相对轻松的购房条件。外国人购房无需通过外国人投资委员会审批，可申请银行贷款，而且贷款额度高达80%，时间长达30年。

当地绝大多数客户(95%以上)可以选择按揭贷款。当地银行基准利率6.6%，银行一般下调35%左右，实际按揭利率在4.2%。

马来西亚的教育和医疗都排名世界前列，在金海湾项目附近就有知名的诺丁汉分校，而且厦门大学分校也将建设在附近。除此之外，马来西亚的医疗水平也世界闻名，技术先进，但是价格并不高。鉴于此，很多新加坡人经常前往马来西亚看病，更有日本，欧美其他国家的居民考虑在马来西亚养老。